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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

315 Riverton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,920 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/199
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,035 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

45/2815
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24997/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

315 Riverton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Elite. Ranked #7 out of 199 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,035 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Elite. Ranked #45 out of 2,815 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,997 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

384k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/199
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ218k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

52/2815
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83066/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

315 Riverton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Elite. Ranked #7 out of 199 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 218k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Elite. Ranked #52 out of 2,815 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,066 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/199
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1933

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

380/2815
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

315 Riverton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Above Average. Ranked #36 out of 199 (ਟਾਪ 18%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1933.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #380 out of 2,815 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,407 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/199
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ3,555 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

523/2815
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131076/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

315 Riverton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Above Average. Ranked #25 out of 199 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,555 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #523 out of 2,815 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,076 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%
5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 9%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

315 Riverton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 315 Riverton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源： 土地面积（4,407平方英尺）在本地段（Riverton Avenue）排名前13%，远超同街平均水平。房屋虽建于1962年，但在同区域中属于“较新”的房产（排名前18%），且拥有经过翻新的地下室。
  • 罕见的居住空间优势： 居住面积（1,920平方英尺）表现突出，在本街道排名前4%，在Chalmers社区排名前2%，远超周边房屋平均水平，提供稀缺的宽敞室内空间。
  • 显著的价值指标： 评估价值（38.40k）和近期售价（38.50k）在本街道和社区均位列前4%，属于“精英”级别，显示其在该微观区域内的强劲市场地位和认可度。历史交易记录（2017年售价320k）也表明其曾具备较高价值。
  • 定位独特： 与周边多数房龄过百、面积较小的房屋相比，此房产在“较新的房龄”与“较大的室内面积”组合上具有明显差异性。

适合人群：

  • 注重土地长期价值的买家： 寻求在成熟社区内持有高于平均土地面积房产的投资者或自住者。
  • 需要大居住空间的务实家庭： 在预算范围内，优先考虑室内实用面积而非全新装修或豪华设施的家庭。
  • 熟悉社区的价值型买家： 了解并认可Chalmers社区，善于发现区域内被低估或指标突出的房产，不盲目追求全新房屋。
  • 进行比价研究的谨慎买家： 该房产在街道、社区、全市三个维度的详细排名数据，为喜欢深度数据分析的买家提供了清晰的决策依据。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价和售价这么低，是不是房子有问题？
并非如此。这里的“低”价值是相对于温尼伯全市平均水平而言。关键要看其在直接可比范围（本街道和Chalmers社区）内的排名。该房产在这两个范围内的评估价和售价均位列前2%-4%，属于顶尖水平。这恰恰说明它位于一个整体房价较低的成熟社区，但本身已是该区域内的“优等生”，其低价反映的是社区整体水位，而非房屋本身缺陷。

2. 房子1962年建，算老吗？在这个区域算什么水平？
在该区域，这算“较新”的。数据显示，在Riverton Avenue上，比它更新的房子只占约18%；在整个Chalmers社区，比它新的房子只占约13%。周边很多推荐查看的房屋建于1900年代初期。因此，在这片以百年老宅为主的街区里，一个60年代的房子反而在房龄上具有相对优势。

3. 居住面积数据看起来很突出，这在实际中意味着什么？
这意味着空间稀缺性。在本街道（199套可比房屋）中，它的居住面积排名第7；在Chalmers社区（2815套可比房屋）中排名第45。其面积几乎是街道平均水平的2倍。在这样一个以较小户型为主的旧社区中，找到超过1900平方英尺居住面积的房子非常困难，这提供了大多数邻居所没有的宽敞生活体验。

4. 2024年售价38.5万，但2017年却卖过32万，这是贬值了吗？
不能简单理解为贬值。请注意评估价值在同时期（2024年）于本街道和社区也位列前茅。更可能的情况是，2017年的交易可能涉及非市场因素（如家庭内部转让、附带特殊条款等），不能完全反映当时公开市场价值。当前售价与当前超高位的评估价值高度吻合，更能代表其当前在市场中的坚实地位。

5. 没有车库，土地面积又排前13%，是不是可以自己加建一个？
这是一个关键考虑点。土地面积优势确实为加建车库或扩建提供了潜在可能。但必须重点核查：第一，当地市政规划（Zoning）是否允许；第二，是否存在历史遗产或社区风貌保护限制；第三，地块形状和布局是否可行。建议在出价前优先进行相关咨询，这可能是解锁该房产未来价值的关键。

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