Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

344 Riverton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

780 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

155/199
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,035 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1899/2815
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179126/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

344 Riverton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Below Average. Ranked #155 out of 199 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,035 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,899 out of 2,815 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,126 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

220k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/199
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ218k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1113/2815
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172516/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

344 Riverton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Around Average. Ranked #83 out of 199 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 218k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,113 out of 2,815 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,516 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/199
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1933

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2509/2815
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

344 Riverton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Around Average. Ranked #129 out of 199 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1933.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,509 out of 2,815 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,025 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/199
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ3,555 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

652/2815
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143325/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,570 sqft

344 Riverton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Above Average. Ranked #47 out of 199 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,555 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #652 out of 2,815 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,325 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 88%

344 Riverton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

344 Riverton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 344 Riverton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地4,025平方英尺,在Riverton Avenue街道上属于前24%的大地块,比同街道平均地块大13%,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 历史价值与翻新结合:建于1907年,拥有119年历史,但地下室已完成翻新,兼顾了老房子的韵味与现代实用性。
  • 高性价比与低持有成本:评估价22万加元,在区域内属于中游水平,但2024年2月实际售价仅2.06万加元,入手门槛极低,且地税负担相对较轻。
  • 区位对比鲜明:在Chalmers社区内,其居住面积(780平方英尺)接近社区平均水平,但土地面积远超社区均值,属于“小房大地”稀缺类型。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者或投资者:超低总价和翻新过的地下室降低了入住门槛,适合寻求现金流或长期持有的买家。
  • 注重土地价值的长期持有者:大地块在老旧社区中具备稀缺性,适合等待区域重建或土地增值的买家。
  • 对历史建筑有偏好的改造爱好者:老房子结构保留完整,且已有部分翻新,适合逐步DIY改造的居住者。
  • 寻求差异化资产的买家:在同社区以小型住宅为主的环境中,该房产以“土地面积远超居住面积”形成独特卖点。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么实际售价远低于评估价?
    该房产2024年2月售价仅为2.06万加元,不到评估价的10%。这种巨大差异可能源于特殊交易背景(如家族内部转让、债务清理等),或是房屋存在未公开的产权限制。买家需重点查清产权历史与法律状态。

  2. 大地块在老社区真的是优势吗?
    在Chalmers这类老旧社区,大地块往往意味着两种可能:一是未来分割重建的潜力,二是高额的维护成本。该地块面积在街道排名前24%,但社区内多数房屋地块较小,需警惕是否因地形或规划限制导致难以利用。

  3. 1907年的房子,翻新地下室够吗?
    地下室翻新仅解决了部分空间问题,但房屋主体结构已119年,需重点关注地基、屋顶、管线等隐蔽工程的老化程度。历史老屋的维护成本可能远超账面价格。

  4. 为什么居住面积偏小,但土地面积很大?
    这种“小房大地”的组合在老旧街区常见,反映房屋可能长期未扩建。对于买家而言,这意味着可考虑加建或改建,但需核实社区规划是否允许,以及是否受历史建筑保护条款限制。

  5. 同一条街上类似房屋评估价差异为何巨大?
    对比附近房源:370 Riverton(同样建于1907年,居住面积1,120平方英尺)评估价18万加元,而本房产仅22万加元却面积更小。这种差异可能源于地块形状、临路条件或内部状况,建议实地考察街道整体环境与房屋具体位置的影响。


注:以上分析基于公开数据,实际决策请结合产权调查、实地勘验与专业评估。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters