Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

393 William Newton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

916 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/88
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,066 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1351/2815
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159587/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

393 William Newton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Around Average. Ranked #53 out of 88 (ਟਾਪ 60%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,066 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,351 out of 2,815 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,587 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

158k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/88
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ236.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2210/2815
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187223/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ390.1k

393 William Newton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Below Average. Ranked #79 out of 88 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 236.7k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,210 out of 2,815 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,223 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1906

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/88
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1938

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2785/2815
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189814/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1966

393 William Newton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Below Average. Ranked #86 out of 88 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1938.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,785 out of 2,815 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,814 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,870 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/88
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ4,354 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1818/2815
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177156/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,570 sqft

393 William Newton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Below Average. Ranked #73 out of 88 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,354 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,818 out of 2,815 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

393 William Newton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

393 William Newton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 393 William Newton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1906年,拥有120年历史,属于典型的“一又四分之三层”早期住宅结构。
  • 土地面积2,870平方英尺,在同街道及全市范围内相对偏小,但居住面积916平方英尺在本地段和社区内处于中等水平。
  • 地下室未翻新,无游泳池,无车库。
  • 评估价值为15.80k,显著低于温尼伯全市平均水平,在本地段、社区及全市范围内均处于较低区间。

吸引力

  • 极低持有成本:评估价值与售价极低,地税负担小,适合追求最低资金占用的买家。
  • 历史感与改造潜力:作为1906年的房屋,具备时代建筑特色,为喜爱老屋改造、不介意自行修缮的买家提供空白画布。
  • 地段相对价值:在Chalmers社区内,其居住面积与社区平均水平相当,但价格远低于同类,为预算有限的买家提供了进入该社区的罕见机会。
  • 土地基础价值:虽然土地面积在街道上偏小,但土地本身在成熟社区中具有长期持有价值。

适合人群

  • 首次购房且预算极低的买家:可用极低成本获得独立屋,迈出置业第一步。
  • 老屋改造爱好者:不惧修缮工程,希望亲手打造个性化历史住宅的买家。
  • 投资者:寻求低总价资产,用于长期持有或翻新后出租的投资者。
  • 注重地段而非面积的居住者:愿意为入住Chalmers社区而接受较小居住空间的购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值这么低,是房子有问题吗?
不一定。评估价值低主要反映的是市场对该类老旧、未翻新、面积较小房产的普遍估值。它更可能意味着这是一项“基础资产”,其价值在于土地和结构主体,而非现有的装修或设施。低价位将风险控制在较低水平。

2. 120年的老房子,会不会有隐藏的维护灾难?
几乎可以肯定存在。这个年代的房屋,管线(如水管、电线)、地基、屋顶和结构木材可能已超期服役或不符合现代标准。购买的核心准备不是“是否要修”,而是“准备花多少钱系统性修缮”。应将购房视为“购买土地和主体结构”,并预留远高于普通房屋的维修储备金。

3. 没有车库,在这个地区是个大问题吗?
在该街道及社区内,许多老房子最初都未设计车库。这既是缺点,也提供了机会。土地面积允许未来有条件加建车位或小型车库,这可以成为房产增值的一个明确方向。短期内,需要适应街边停车。

4. 为什么同一条街上类似的房子(如438 William Newton Ave),评估价更高?
对比438号(评估价19.70k),本房产(393号)评估价更低可能源于几个不易察觉的因素:具体地块的规划限制、房屋内部状况差异(即使都未翻新,损坏程度不同)、历史交易记录,甚至税务评估的细微调整。这恰恰说明此类老房产个体差异极大,必须实地查验。

5. 这种房子未来容易转手吗?
转手对象群体明确但相对小众:同样是寻找低成本入门屋或改造项目的买家。其转手速度不会像现代化住宅那样快,但极低的总价始终会吸引市场上特定的预算型买家和投资者。其增值潜力主要取决于持有期间的修缮投入和整体房地产市场走势,而非社区自然增值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.