Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

415 William Newton Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One & 3/4 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,296 sqft

同一街道排名

16/88
前18%
平均1,066 sqft

同一区域排名

277/2815
前10%
平均953 sqft

整个全市排名

81402/194458
前42%
平均1,342 sqft

415 William Newton Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（William Newton Avenue）： 高于平均. 在共 88 套中排第 16 名（前18%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,066 sqft。
  • 社区范围（Chalmers）： 高于平均. 在共 2,815 套中排第 277 名（前10%）。 该社区范围内同类房源平均约为 953 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,402 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

22.7万

同一街道排名

43/88
前49%
平均23.7万

同一区域排名

985/2815
前35%
平均21.1万

整个全市排名

170146/194458
前87%
平均39万

415 William Newton Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（William Newton Avenue）： 接近平均. 在共 88 套中排第 43 名（前49%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 23.7万。
  • 社区范围（Chalmers）： 接近平均. 在共 2,815 套中排第 985 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 21.1万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 170,146 名（前87%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1908

同一街道排名

54/88
前61%
平均1938

同一区域排名

2477/2815
前88%
平均1934

整个全市排名

187155/194458
前96%
平均1966

415 William Newton Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（William Newton Avenue）： 接近平均. 在共 88 套中排第 54 名（前61%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1938。
  • 社区范围（Chalmers）： 低于平均. 在共 2,815 套中排第 2,477 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 187,155 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,739 sqft

同一街道排名

20/88
前23%
平均4,354 sqft

同一区域排名

140/2815
前5%
平均3,432 sqft

整个全市排名

74154/194458
前38%
平均6,570 sqft

415 William Newton Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（William Newton Avenue）： 高于平均. 在共 88 套中排第 20 名（前23%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,354 sqft。
  • 社区范围（Chalmers）： 极优. 在共 2,815 套中排第 140 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,432 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 74,154 名（前38%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2016年11月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

前68%

同一区域排名

前56%

整个全市排名

前91%

415 William Newton Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对415 William Newton Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯415 William Newton Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与空间：建于1908年，拥有118年历史，居住面积1,296平方英尺，在所在街道和社区均高于平均水平。
  • 土地面积：占地5,739平方英尺，在街道排名前23%，在社区排名前5%，提供充裕的户外空间。
  • 评估价值：22.70k，在街道和社区属平均水平，但在全市范围内低于平均水平，可能具有价格优势。
  • 设施：带已装修地下室，独立车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比土地：土地面积在社区排名前5%，适合看重户外空间或未来扩建潜力的买家。
  • 历史感与现代实用结合：老建筑搭配装修过的地下室，平衡了经典外观和实用功能。
  • 区位相对优势：在Chalmers社区内，居住面积排名前10%，适合寻求社区内宽敞居住空间的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值低于全市平均水平，入手门槛相对较低。
  • 看重土地的投资人：土地面积排名靠前，适合长期持有或考虑土地价值的投资者。
  • 喜欢老房子但需要一定现代功能的家庭：已装修地下室增加了可用空间，适合需要功能间但又欣赏历史建筑特色的家庭。

二、5个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价值远低于全市平均水平，是房子有问题吗？
    不一定。评估价值低可能因建于1908年，且位于老社区，但这也意味着地税可能较低。重点检查结构维护状况，而非单纯看估值。

  2. 问：土地面积在社区排名前5%，但房子本身不算大，这有什么好处？
    大土地在小街区中稀缺，未来扩建、加建花园或户外设施潜力更大，甚至可能成为长期土地投资，而不仅限于当前房屋价值。

  3. 问：房子年龄超过100年，装修地下室是否足够应对老房问题？
    装修地下室改善了生活空间，但老房需重点关注地基、屋顶、管线等原始结构是否完好，建议专项检查历史建筑的维护记录。

  4. 问：在街道上居住面积排名前18%，但在全市只排42%，这说明了什么？
    说明这房子在本地算相对宽敞，但放到全市比较普通。适合更看重在社区内居住空间优势、而非全市对比的买家。

  5. 问：附近有多个类似年代（1907-1922年）的房子在售，这对购房决策有何影响？
    同一时期房屋集中，可能反映社区正经历老旧房产更新潮。需对比这些房子的维护状况和售价，判断此房是否具有相对优势或潜在跟风风险。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters