Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

492 William Newton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

984 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/88
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,066 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1119/2815
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147274/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

492 William Newton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Around Average. Ranked #47 out of 88 (ਟਾਪ 53%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,066 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,119 out of 2,815 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,274 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

282k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/88
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ236.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

306/2815
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146625/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

492 William Newton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 88 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 236.7k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #306 out of 2,815 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,625 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1996

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/88
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1938

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/2815
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37558/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1966

492 William Newton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 88 (ਟਾਪ 11%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1938.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #205 out of 2,815 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,983 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/88
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ4,354 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1682/2815
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175290/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

492 William Newton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (William Newton Avenue): Below Average. Ranked #64 out of 88 (ਟਾਪ 73%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,354 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,682 out of 2,815 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 24%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

492 William Newton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

492 William Newton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 492 William Newton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1996年，房龄相对较新（在所在街道排名前11%，远新于同街平均1938年建造的房屋）。
  • 土地面积2,983平方英尺，虽低于全市平均水平，但在所属社区（Chalmers）内接近平均水平。
  • 生活面积984平方英尺，在街道和社区内均处于中等水平，但低于全市平均。
  • 地下室已完成装修，配备独立车库（无泳池）。
  • 评估价值为28.20k，在街道和社区内高于平均水平，但低于全市平均评估价。

吸引力：

  • 高性价比地块：土地面积在社区内具有竞争力，适合注重土地价值而非室内面积的买家。
  • “年轻”房源：在周边以老房为主的区域（同街房屋平均建于1938年），1996年建造的房屋意味着更少的维护问题和潜在的现代结构。
  • 低调的税务优势：评估价值显著低于全市平均水平，可能带来相对较低的房产税负担。
  • 社区定位独特：在Chalmers社区内，该房在年份和评估价值上均排名前25%，属于社区内“较新且价值较高”的房源，但价格门槛可能低于社区高端房产。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值和历史售价较低，入手门槛可能不高。
  • 注重土地价值的长期持有者：地块在社区内不算小，且有独立车库，适合需要停车空间或未来有扩建想法的买家。
  • 规避老房维护成本的买家：不愿应对百年老房常见维修问题，偏好90年代建筑可靠性的购房者。
  • 税务敏感型投资者：较低评估价值可能意味着持有成本（房产税）较低，适合投资出租。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值远低于全市平均水平，但在社区内却算“高”？
这反映了社区之间的巨大差异。该房位于Chalmers社区，整体房产价值低于温尼伯全市平均水平。因此，尽管其评估价值在社区内排名前11%，但放到全市范围仍属较低水平。这可能是区域发展不均衡或社区历史定位导致的。

2. 土地面积排名比生活面积排名更靠前，说明什么？
这意味着房屋占地相对宽敞，但地上居住空间利用率不高。对于买家而言，这可能是一个机会：现有房屋生活面积适中，但土地留有加建、扩建或打造户外空间（如花园、庭院）的潜力，尤其适合喜欢DIY改造或需要户外活动的家庭。

3. 房子建于1996年，在同街区属于“很新”，这有什么隐性好处？
同街区房屋平均建于1938年，这意味着该房可能避免了老房子常见的重大问题，如铅管、老旧电线、地基沉降或石棉材料。同时，90年代的建筑通常符合更新的建筑规范，在保温、电路设计上更接近现代标准，长期维护成本可能更低。

4. 地下室已装修，但生活面积并未计入，这意味着什么？
已装修的地下室通常增加了可用空间（如家庭房、卧室或出租单元），但官方“生活面积”往往只计算地上部分。这实际上可能带来额外使用价值，甚至潜在租金收入，而不会直接推高评估价值（进而推高房产税），对买家是一个隐蔽优势。

5. 历史售价（2017年24.60k）与当前评估价值（28.20k）接近，这常见吗？
在增值较慢或市场平稳的区域，五年内售价与评估价值变化不大是可能的。这可能表明该房产所在街区或社区房价增长乏力，对于寻求资产快速升值的投资者吸引力较低，但对于寻求价格稳定的自住买家而言，则减少了市场波动风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.