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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

509 Riverton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

784 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/199
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,035 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1879/2815
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178771/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

509 Riverton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Below Average. Ranked #154 out of 199 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,035 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,879 out of 2,815 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,771 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

193k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/199
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ218k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1560/2815
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180250/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

509 Riverton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Around Average. Ranked #112 out of 199 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 218k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,560 out of 2,815 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,250 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/199
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1933

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2509/2815
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

509 Riverton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Around Average. Ranked #129 out of 199 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1933.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,509 out of 2,815 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,748 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

166/199
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,555 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1969/2815
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178949/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

509 Riverton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riverton Avenue): Below Average. Ranked #166 out of 199 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,555 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,969 out of 2,815 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,949 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 77%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

509 Riverton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 509 Riverton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1907年，拥有119年历史，在同街区属于中等偏旧，具备老房子的独特风格与结构。
  • 占地相对宽敞：土地面积2,748平方英尺，虽低于全市平均水平，但在本街区（排名前83%）和本社区（排名前70%）中属于中等偏上，提供较多户外空间。
  • 居住面积紧凑：居住面积784平方英尺，低于街区和全市平均水平，适合简约生活方式。
  • 评估价值低：评估价值仅为19.30千加元，远低于全市平均的390千加元，但与本街区及社区平均水平相近，属于高性价比资产。
  • 附带独立车库：配备独立车库，便于停车或储物。
  • 地下室未翻新：地下室存在改造潜力，但需投入资金与精力。

吸引力

  1. 高性价比土地投资：土地面积在本地段有优势，评估价极低，适合关注土地价值而非房屋面积的买家。
  2. 老旧房屋改造潜力：适合喜欢老房子风格、愿意通过翻新（尤其是地下室）提升价值的 DIY 爱好者或投资者。
  3. 低持有成本：低评估价值可能带来较低的地税负担。
  4. 社区密度适中：在 Chalmers 社区内，居住面积和占地均接近平均水平，生活氛围较为均衡。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：可用较低成本购入带土地的房产。
  • 翻新投资者：愿意通过改造老旧房屋（尤其是地下室）来增加价值的买家。
  • 注重户外空间者：希望在本街区获得相对较大土地，用于园艺、休闲等。
  • 长期持有型买家：看好该街区或社区发展，愿意持有并等待资产增值。

二、五个深入FAQ

1. 评估价只有1.93万加元，是不是写错了？
没有错。曼尼托巴省部分老旧社区的房屋评估价可能显著低于市场售价，因为评估价主要用于计算地税，并不直接反映市场价值。该房2016年售价为16万加元，评估价低可能意味着当前地税负担较轻，但购买时仍需以市场价为基准。

2. 房子这么老（119年），会不会有安全隐患？
几乎可以肯定存在老化问题，如电线、管道或结构可能需要检修。建议购房前聘请专门检测老房子的验房师，重点检查地基、屋顶和防潮层。但老房子也往往采用现今少见的扎实材料（如硬木框架），翻新后反而更耐用。

3. 居住面积（784平方英尺）比同街区平均小约25%，实际影响大吗？
适合1-2人居住，多口之家会感到拥挤。但值得注意的是，该房土地面积在街区排名前83%，意味着户外空间相对充裕。如果当地 zoning 允许，未来或许可考虑加建或扩建，以小面积换大土地可能是长期策略。

4. 地下室未翻新，是缺点还是机会？
短期是缺点（需额外投入，无法直接使用），长期是机会。未翻新的地下室意味着没有前业主的廉价改造隐患，你可以按最新规范（如防潮、保温）进行设计，更灵活地打造出租单元、工作室或娱乐空间，直接提升房屋价值。

5. 在同街区中，这套房的“排名”忽高忽低，到底算好还是差？
这正说明了它的“混合型”特质：土地面积排名靠前（前83%），但居住面积和房龄排名靠后。它不适合追求全新、大面积住宅的买家，而是适合那些更看重土地比例、能接受老旧并愿意通过改造来平衡缺点的购房者。这种房产往往在市场上争议较大，但也可能因此出现议价空间。

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