Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

65 Fletcher Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,062 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/39
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,143 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

607/781
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,396 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126770/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

65 Fletcher Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Below Average. Ranked #29 out of 39 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,143 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Below Average. Ranked #607 out of 781 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1,396 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,770 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

380k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/39
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ403.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

588/781
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

85357/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

65 Fletcher Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Below Average. Ranked #30 out of 39 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.1k.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Below Average. Ranked #588 out of 781 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #85,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/39
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

430/781
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1956

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

65 Fletcher Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Around Average. Ranked #15 out of 39 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Around Average. Ranked #430 out of 781 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1956.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,412 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/39
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,597 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

423/781
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ7,902 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45643/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

65 Fletcher Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fletcher Crescent): Around Average. Ranked #12 out of 39 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,597 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescent Park): Around Average. Ranked #423 out of 781 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 7,902 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,643 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 56%

65 Fletcher Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

65 Fletcher Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 65 Fletcher Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择:该房产评估价值为38万加元,在温尼伯全市范围内处于中等水平(超过44%的同类房产),但在Fletcher Crescent街道和Crescent Park区域内,其评估价值均低于当地平均水平(分别仅超过23%和25%的房产)。这意味着在该地段,这是一个相对价格门槛较低的选项。
  • 土地面积优势突出:占地6,412平方英尺,远超全市同类房屋的平均土地面积(6,570平方英尺),位列前23%。对于重视户外空间、有园艺或扩建潜力的买家而言,这是一个关键优势。
  • 已完成地下室翻新:房屋虽为1953年建造的单层平房,但地下室已经过翻新,增加了可使用空间,提升了功能性。
  • 独立车库:配备独立车库,为车辆停放、仓储或工作间提供了便利。

适合人群

  • 首购族或预算有限者:在该社区内属于价格较低的房产,是进入Crescent Park社区的可行踏板。
  • 重视土地者:用相对可承受的价格,获得远超城市平均水平的土地面积,适合需要大院子或看重长期土地价值的买家。
  • 需要灵活空间者:翻新的地下室和独立车库,为家庭办公室、出租单元(需核查当地法规)或兴趣爱好提供了额外空间。
  • 不追求全新装修的务实买家:房屋本身在街区和社区内的居住面积(1,062平方英尺)排名相对靠后,适合对室内面积要求不高、更看重地块和总价的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子在街上排名靠后,是不是个“差”的选择?
    不一定。它的评估价值和居住面积在本地排名靠后,恰恰说明了这是该街区一个难得的“入口点”。如果你钟情于这个社区但预算有限,它提供了一个以较低成本入驻的机会,同时你还能享受到比全市平均水平更大的土地。

  2. 1953年的房子,会不会有很多维修问题?
    房龄73年,与所在街区及社区的平均房龄相近。这意味着整个区域的房屋都面临相似的老化问题,如可能存在的管道、电路或屋顶更新需求。但同时,社区资源(如维修承包商)对处理这类老房子可能更有经验。关键要看卖家近期是否已完成重大系统的更新。

  3. 土地面积大,但房子本身不大,这有什么价值?
    这构成了该房产的核心价值错配:你用接近全市平均的房价,买到了一块排名全市前23%的土地。这提供了稀缺的扩展潜力(如加建、建大型工具房)和居住隐私,未来房产价值的增长可能更多地由这块土地驱动,而非现有的房屋结构。

  4. 和旁边去年以31.8万售出的房子比,现在38万的评估价合理吗?
    需要谨慎看待。2023年10月的售价可能反映了当时的市场条件或房屋的具体状况。当前38万的评估价是政府用于计算地税的估值,不一定等于市场价。但它表明官方认可该房产价值在过去一段时间有所增长。购房时应以近期可比房产的实际成交价为主要参考。

  5. 对于投资者来说,翻新的地下室意味着什么?
    已翻新的地下室立即提供了合法的居住空间(需确认是否符合规范),这增加了自住的舒适度或潜在的租金收入可能性。在单层平房结构中,一个功能齐全的地下室能显著提升房屋的实用性和吸引力,尤其对于需要分门出入或独立生活空间的租客或家庭成员。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.