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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1020 Grosvenor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescentwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescentwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescentwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 15.6%). Second-largest band: $500K–$550K (about 12.5%); top two together about 28.1%. About 32 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,822 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/121
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ2,305 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

541/802
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2,353 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31868/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

1020 Grosvenor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Below Average. Ranked #94 out of 121 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,305 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #541 out of 802 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2,353 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,868 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

469k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/121
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ573.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/802
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ590.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48724/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

1020 Grosvenor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Around Average. Ranked #84 out of 121 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 573.4k.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #489 out of 802 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 590.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1910

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/121
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

679/802
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183447/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1966

1020 Grosvenor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Below Average. Ranked #105 out of 121 (ਟਾਪ 87%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #679 out of 802 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,233 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

102/121
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ5,484 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

662/802
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,970 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136827/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

1020 Grosvenor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Below Average. Ranked #102 out of 121 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,484 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #662 out of 802 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 6,970 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,827 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 77%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

1020 Grosvenor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1020 Grosvenor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1910年，拥有116年历史，属于典型的“两层式”独立屋。
  • 土地面积4,233平方英尺，在同街道（格罗夫纳大道）中属于偏小，但在全市范围内接近平均水平。
  • 居住面积1,822平方英尺，在全市范围内属于较大户型（超过84%的房屋）。
  • 地下室经过翻新，配备独立车库，无游泳池。
  • 最新评估价值为46.90万加元，在同区域和全市范围内均高于平均水平。

吸引力

  • 历史感与翻新平衡：房屋保留了1910年的建筑特色，同时地下室等区域经过现代化翻新，兼顾经典与实用。
  • 高性价比居住空间：居住面积在全市排名前16%，适合需要较大室内空间的家庭，但评估价值仅处于全市前25%，单位面积成本相对合理。
  • 地段相对稀缺性：在克雷森特伍德社区中，该房屋的建筑年代较早（排名前15%），对于喜欢老城区风貌的买家具有独特吸引力。
  • 土地开发潜力：土地面积在街道上虽偏小，但高于全市平均水平，未来若有扩建或改造政策，可能存在增值空间。

适合人群

  • 喜欢历史建筑、但希望部分区域现代化的买家。
  • 注重室内实际使用面积、对土地面积要求不高的家庭。
  • 希望在成熟社区（克雷森特伍德）置业，且预算中等的购房者。
  • 考虑长期持有、关注评估价值增长潜力的投资者。
  • 不需要大面积土地、但希望拥有独立车库的城市居住者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价值比同街平均低，但在全市却偏高？
评估价值受土地面积、房龄和社区平均水平的综合影响。这套房子在街道上因土地较小、房龄较老，价值低于街均；但在全市范围内，由于居住面积较大、社区整体溢价，反而高于平均水平。这反映了它“在本地普通，在全市突出”的错位特点。

2. 1910年建造的房子，是否意味着隐藏维修成本很高？
不一定。数据显示该社区同类房屋平均建于1926年，说明整个区域以老房为主，维修生态成熟（工匠、材料易得）。此外，地下室已翻新，可能减少了主要隐患。但电路、屋顶等老化部分仍需专业检测。

3. 土地面积在街道排名后16%，为什么还值得考虑？
对于不需要大花园、泳池或户外活动的买家，土地面积小反而降低维护成本。且该地块仍高于全市平均，在紧凑型老社区中属于合理范围。重点是其居住面积排名前16%，室内空间利用率高。

4. 去年售价比当前评估价低近10万加元，是风险还是机会？
2020年售价37.2万加元，当前评估46.9万加元，增幅显著。这可能反映社区整体升值或翻新带来的价值提升。买家需核实翻新内容是否合规，以及当前市场是否已消化该溢价。

5. 为什么适合“关注评估价值增长”的投资者？
该房评估价值在全市排名前25%，但居住面积排名前16%，存在“面积溢价未完全兑现”的可能。若未来社区旧房改造趋势加强，或面积权重在评估中提高，其价值可能有额外上升空间。

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