Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1041 Dorchester Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,559 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

119/178
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

611/802
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2,353 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53335/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

1041 Dorchester Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #119 out of 178 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #611 out of 802 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 2,353 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,335 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

384k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

117/178
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ441.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

662/802
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ590.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83066/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

1041 Dorchester Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #117 out of 178 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 441.1k.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #662 out of 802 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 590.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,066 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/178
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

396/802
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

1041 Dorchester Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #76 out of 178 (ਟਾਪ 43%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #396 out of 802 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,031 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/178
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

780/802
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,970 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170283/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

1041 Dorchester Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Below Average. Ranked #160 out of 178 (ਟਾਪ 90%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,742 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #780 out of 802 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 6,970 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,283 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

1041 Dorchester Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1041 Dorchester Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1041 Dorchester Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 经典建筑与地段：建于1913年的两层半独立屋，位于Crescentwood社区的Dorchester Avenue，属于温尼伯具有历史感的成熟街区。房屋拥有独立车库和未装修的地下室，保留了传统住宅的结构特点。
  • 高性价比与稀缺性：尽管居住面积（1,559平方英尺）和土地面积（3,031平方英尺）在本地段和社区内低于平均水平，但在全市范围内，其居住面积超过27%的同类房屋，属于“小而精”型物业。评估价值为38.4万加元，在本地段和全市均处于中游水平，但明显低于社区内平均评估价（59.1万加元），凸显其价格优势。
  • 数据定位清晰：各项指标在街道、社区和全市的排名数据透明，例如居住面积在全市排名前27%，土地面积在社区内排名后3%，适合对数据敏感、注重横向对比的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价和评估价相对低于社区平均水平，入手门槛较低。
  • 注重地段而非面积的买家：愿意为Crescentwood社区的历史氛围和便利性，牺牲部分土地和居住空间。
  • 长期投资者：房屋年份久远（113年），但结构稳定，且所在社区保值性较强，适合持有并等待价值提升。
  • 不急需大空间或现代装修的家庭：地下室未装修，需后续投入，适合能接受逐步改造的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的土地面积在社区排名几乎垫底，却仍值得考虑？
Crescentwood社区以大面积地块著称，但这栋房子通过牺牲土地面积降低了总价，让买家能以较低成本进入该社区。对于更看重街区环境、历史底蕴而非庭院大小的买家，这是一个难得的“入场券”。

2. 评估价远低于社区均价，是房屋有问题吗？
评估价低于社区均值（38.4万 vs 59.1万）主要反映的是房屋面积和地块较小，而非建筑质量缺陷。相反，这创造了“以社区均价的一半享受同等区位”的机会，尤其适合那些愿意用空间换地段的购房者。

3. 1913年建的房子会不会维修成本很高？
房屋已存在超110年，必然有老化部件需要维护。但数据显示，其在同街道房屋的建造年份排名中处于前43%（比多数邻居更老），这意味着社区内普遍有老房维修经验，工匠资源和邻里建议更丰富，反而可能降低维护难度。

4. 居住面积在全市排名前27%，但在社区内却落后，这说明了什么？
这说明温尼伯全市多数房屋面积其实较小（平均1,342平方英尺），而这栋房子略高于全市平均。但在Crescentwood这类高端社区，它属于“紧凑型”住宅。适合那些需要足够室内空间，又不愿支付大户型社区溢价的买家。

5. 2017年以33万加元售出，现在评估价38.4万加元，升值是否合理？
七年间的评估价增长符合温尼伯楼市整体趋势，但增幅（约16%）低于同期社区高端房产的升值幅度。这反而意味着该房屋目前价格仍留有空间，未来若对地下室进行装修或社区整体提升，可能带来高于平均的回报率。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.