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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Pentonville Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,231 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/31
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,599 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2091/3075
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92093/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Pentonville Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Below Average. Ranked #29 out of 31 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,599 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #2,091 out of 3,075 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

480k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/31
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ522k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1672/3075
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44996/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

35 Pentonville Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Below Average. Ranked #30 out of 31 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 522k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,672 out of 3,075 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,996 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2004

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/31
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2004

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

568/3075
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29801/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

35 Pentonville Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Above Average. Ranked #3 out of 31 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2004.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #568 out of 3,075 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,394 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/31
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ4,780 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2524/3075
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132325/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Pentonville Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pentonville Crescent): Below Average. Ranked #27 out of 31 (ਟਾਪ 87%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,780 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Below Average. Ranked #2,524 out of 3,075 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,325 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

35 Pentonville Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Pentonville Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，维护成本低：建于2004年，在同街区中属于前10%的新房，意味着潜在的维修需求较少，现代设施更完备。
  • 居住面积适中，布局高效：1231平方英尺的居住面积，虽在同街区中偏小（排名后6%），但高于全市平均水平，适合高效利用空间。
  • 土地面积紧凑，易于打理：4394平方英尺的地块，小于同街区及社区平均水平，庭院维护工作量小。
  • 估值具备反差优势：评估价48万加元，在街区中偏低（排名后3%），但在全市范围内高于平均水平（排名前23%），显示其在不同参照系下的价值弹性。

吸引力

  • “高性价比”的入门机会：在房价普遍较高的街区中，该房产评估价相对较低，为买家提供了以更低门槛入住成熟社区的可能性。
  • “免于劳碌”的现代生活：较新的房龄与偏小的地块相结合，显著降低了入住后的大型翻新和庭院维护负担，提供即买即住的轻松体验。
  • “稳中有升”的潜在空间：房屋状况优于全市多数老房，在社区内房龄排名靠前，长期持有下可能随社区整体增值而受益。

适合人群

  • 首次购房者或小型家庭：总价可控，面积够用，且能节省大量维护精力与成本。
  • 追求低维护生活的专业人士：工作繁忙，希望住宅“省心”，无需在装修或园艺上投入过多时间。
  • 看重社区而非地块大小的买家：愿意为入住Dakota Crossing这样的成熟社区，在土地面积上做出妥协，以换取生活便利性与社区环境。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房的评估价在街区里几乎垫底，是硬伤吗？
不完全是。这恰恰可能是一个机会。评估价偏低意味着地税基数相对较低，持有成本更少。同时，它为买家在谈判中提供了客观的参考依据。在一条街上，最新和最旧的房子评估价常会拉开差距，这更多反映的是统计分布，而非房屋本身一定有严重问题。

2. 房子和地块都比同街区平均小，未来好转手吗？
在成熟社区，小户型通常有稳定的市场需求。对于许多不需要大房子但渴望优质社区环境的空巢老人、年轻夫妇或投资者来说，这正是优点。它总价更低，维护更易，反而可能比街区里那些需要大量打理的大地块豪宅流动性更好。

3. 2004年建的房子，会不会很快需要大修？
房龄20年正处于一个“黄金窗口期”。主要结构和新房一样稳固，而像屋顶、窗户、暖通空调等大型组件通常还未到强制更换的寿命终点（多在25-30年以上）。你有足够的时间进行预算和规划，避免了老房立刻投入巨资维修的紧迫压力。

4. 数据显示它在全市范围估值偏高，买亏了？
这个对比揭示了房产价值的区域性。全市平均估值被大量更老、社区配套可能稍逊的房产拉低。该房估值在全市排名前23%，正说明其所在的Dakota Crossing社区以及房屋较新的状态，是被市场广泛认可的价值支撑点，你支付的部分溢价买的是“社区”和“房龄”这份资产。

5. 附近有那么多类似估值的房子在售，竞争大吗？
列表中的相似估值房产分布在多个不同社区。这反而凸显了此房的定位：用同样的预算，你在这里买到的是更新（2004年建）的房子。在其他社区，同等价位可能只能买到房龄更老、维修储备金要求更高的房产。它的核心竞争对手是同社区内年代相近的房源，而非所有48万加元的房子。

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