独立屋

492 John Forsyth Road

地下室有，已装修

游泳池无

车库分体车库

建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

Dakota Crossing

解读：展示「dakota crossing」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / dakota crossing / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $500K–$550K，约占 18.0%。第二集中段为 $400K–$450K（约 14.6%）；前两名合计约 32.6%。同口径下成交笔数合计约 89 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,696 sqft

同一街道排名

5/132

前4%

平均1,174 sqft

同一区域排名

963/3075

前31%

平均1,483 sqft

整个全市排名

41041/194458

前21%

平均1,342 sqft

492 John Forsyth Road：居住面积分析

街道范围（John Forsyth Road）：极优. 在共 132 套中排第 5 名（前4%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,174 sqft。
社区范围（Dakota Crossing）：接近平均. 在共 3,075 套中排第 963 名（前31%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 41,041 名（前21%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

49.6万

同一街道排名

13/132

前10%

平均39.7万

同一区域排名

1353/3075

前44%

平均48.5万

整个全市排名

39699/194458

前20%

平均39万

492 John Forsyth Road：评估总价（地税）分析

街道范围（John Forsyth Road）：高于平均. 在共 132 套中排第 13 名（前10%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 39.7万。
社区范围（Dakota Crossing）：接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,353 名（前44%）。该社区范围内同类房源平均约为 48.5万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,699 名（前20%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2004

同一街道排名

1/132

前1%

平均1989

同一区域排名

568/3075

前18%

平均1997

整个全市排名

29801/194458

前15%

平均1966

492 John Forsyth Road：建造年份分析

街道范围（John Forsyth Road）：极优. 在共 132 套中排第 1 名（前1%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
社区范围（Dakota Crossing）：高于平均. 在共 3,075 套中排第 568 名（前18%）。该社区范围内同类房源平均约为 1997。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,801 名（前15%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,949 sqft

同一街道排名

98/132

前74%

平均4,138 sqft

同一区域排名

2811/3075

前91%

平均5,526 sqft

整个全市排名

146719/194458

前75%

平均6,570 sqft

492 John Forsyth Road：土地面积分析

街道范围（John Forsyth Road）：低于平均. 在共 132 套中排第 98 名（前74%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,138 sqft。
社区范围（Dakota Crossing）：低于平均. 在共 3,075 套中排第 2,811 名（前91%）。该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 146,719 名（前75%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

492 John Forsyth Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。