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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

54 Manor Haven Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,899 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/26
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,960 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

554/3075
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26284/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

54 Manor Haven Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manor Haven Drive): Below Average. Ranked #19 out of 26 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,960 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #554 out of 3,075 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,284 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

533k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/26
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ548.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

784/3075
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28966/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

54 Manor Haven Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manor Haven Drive): Below Average. Ranked #19 out of 26 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 548.1k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Above Average. Ranked #784 out of 3,075 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,966 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/26
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1999

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1053/3075
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

54 Manor Haven Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manor Haven Drive): Above Average. Ranked #2 out of 26 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1999.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,053 out of 3,075 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,054 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/26
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,829 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1469/3075
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103535/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

54 Manor Haven Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manor Haven Drive): Below Average. Ranked #22 out of 26 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,829 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,469 out of 3,075 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,535 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

54 Manor Haven Drive · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 54 Manor Haven Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 社区内的“年轻”房源:建于2000年,房龄26年。在其所在街道(Manor Haven Drive)上,房龄新颖度排名前8%(2/26),是整条街上最年轻的房源之一。这意味着房屋结构相对现代,可能避免了老房子常见的潜在维修问题。
  2. 空间表现超越社区与城市:居住面积1,899平方英尺。虽然在同一条街上低于平均水平(排名73%),但在整个达科他十字路口(Dakota Crossing)社区排名前18%,在全市范围排名前14%,均显著高于各自区域的平均水平。适合需要宽敞室内空间的家庭。
  3. 高性价比与增值潜力:评估价值为53.3万加元。在其所在街道上低于平均水平,但在社区和全市范围内分别排名前25%和前15%,显示出其价值被所在的高价值社区和城市整体环境所支撑。上一次于2021年6月以49万加元售出,当前评估价高于历史售价,可能预示其价值的稳健增长。
  4. 已装修地下室:房屋带有已完成装修的地下室,即刻增加了可使用面积和功能灵活性,无需买家额外投入改造。

适合人群

  • 追求现代结构的务实家庭:适合希望避免老旧房屋重大维修、青睐2000年左右建成的相对现代结构的家庭。
  • 注重社区环境的升级买家:房屋本身在街上不算最大,但其价值在更广阔的社区和城市层面有优势。适合那些重视社区整体水准(Dakota Crossing社区各项指标多高于全市平均)胜过单纯追求同街最大房子的买家。
  • 需要即刻可用空间的用户:已装修的地下室适合需要额外房间作为家庭办公室、娱乐室或亲友临时住所的买家,实现“拎包入住”般的空间扩展。

二、五个深入FAQ

  1. 这条街上房子普遍更大更贵,这栋房子是不是“垫底”的?
    并非如此。虽然在其所在街道上,它的居住面积和评估价值排名靠后,但这恰恰可能是一个“价值入口”。您以相对街道均价更低的价格,获得了进入这个优质社区的机会,并能享受同样优美的社区环境和高档次的公共服务,而房屋内部面积实际上已远超全市平均水平。

  2. 房龄26年,算老房子吗?需要担心什么?
    在温尼伯的住房存量中,这栋建于2000年的房子属于较新的,全市平均房龄约为58年(1966年)。需要关注的不应是“老”,而是千禧年前后建造房屋的特定生命周期部件,如屋顶、窗户、暖通空调系统及部分厨卫设备可能已接近其使用寿命末期,建议验房时重点检查。

  3. 土地面积在街上偏小,这是硬伤吗?
    这取决于需求。它的土地面积(5,054平方英尺)在街上偏小,但已接近社区和城市的平均水平。更小的地块通常意味着更低的外部维护成本(如除草、积雪清理)和更少的园艺工作。对于更看重室内生活空间而非大型庭院园艺的家庭来说,这可能是一个优点。

  4. 评估价高于上次售价,现在买是否等于高位接盘?
    评估价反映的是市场对其当前价值的公允判断。2021年售价与当前评估价的差异,部分反映了过去几年普适性的市场增长。关键要看其增长幅度是否与优质社区(Dakota Crossing)的整体增值趋势同步。数据显示该社区房屋价值普遍高于全市平均,因此其增长有支撑,并非孤立泡沫。

  5. 和隔壁房子比,这栋房子的核心优势到底是什么?
    核心优势是“新旧平衡”。与同街更老、可能需更多维护的房子比,它更新;与全市更新但可能位于开发中或偏远区域的房子比,它坐落于成熟、高排名的优质社区。它提供了一个在成熟社区中享受相对现代住宅的折中选择,避免了老社区的老旧和高维护成本,也避开了新开发区的配套不完善。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.