独立屋

632 Novavista Drive

地下室有，未装修

游泳池无

车库分体车库

建筑类型4 Level Split

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

社区成交统计

Dakota Crossing

解读：展示「dakota crossing」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / dakota crossing / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $500K–$550K，约占 18.0%。第二集中段为 $400K–$450K（约 14.6%）；前两名合计约 32.6%。同口径下成交笔数合计约 89 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,321 sqft

同一街道排名

7/220

前3%

平均968 sqft

同一区域排名

1795/3075

前58%

平均1,483 sqft

整个全市排名

78160/194458

前40%

平均1,342 sqft

632 Novavista Drive：居住面积分析

街道范围（Novavista Drive）：极优. 在共 220 套中排第 7 名（前3%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 968 sqft。
社区范围（Dakota Crossing）：接近平均. 在共 3,075 套中排第 1,795 名（前58%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,483 sqft。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,160 名（前40%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

38.3万

同一街道排名

25/220

前11%

平均33.3万

同一区域排名

2731/3075

前89%

平均48.5万

整个全市排名

83630/194458

前43%

平均39万

632 Novavista Drive：评估总价（地税）分析

街道范围（Novavista Drive）：高于平均. 在共 220 套中排第 25 名（前11%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 33.3万。
社区范围（Dakota Crossing）：低于平均. 在共 3,075 套中排第 2,731 名（前89%）。该社区范围内同类房源平均约为 48.5万。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 83,630 名（前43%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1986

同一街道排名

40/220

前18%

平均1984

同一区域排名

2842/3075

前92%

平均1997

整个全市排名

52253/194458

前27%

平均1966

632 Novavista Drive：建造年份分析

街道范围（Novavista Drive）：高于平均. 在共 220 套中排第 40 名（前18%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1984。
社区范围（Dakota Crossing）：低于平均. 在共 3,075 套中排第 2,842 名（前92%）。该社区范围内同类房源平均约为 1997。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名（前27%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,895 sqft

同一街道排名

25/220

前11%

平均3,196 sqft

同一区域排名

2855/3075

前93%

平均5,526 sqft

整个全市排名

147833/194458

前76%

平均6,570 sqft

632 Novavista Drive：土地面积分析

街道范围（Novavista Drive）：高于平均. 在共 220 套中排第 25 名（前11%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,196 sqft。
社区范围（Dakota Crossing）：低于平均. 在共 3,075 套中排第 2,855 名（前93%）。该社区范围内同类房源平均约为 5,526 sqft。
全市范围（温尼伯）：低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,833 名（前76%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

632 Novavista Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。