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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

72 Everingham Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Dakota Crossing

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “dakota crossing” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / dakota crossing / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.6%); top two together about 32.6%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,437 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/29
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,800 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1600/3075
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,483 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65916/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

72 Everingham Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Everingham Bay): Below Average. Ranked #26 out of 29 (ਟਾਪ 90%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,800 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,600 out of 3,075 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 1,483 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,916 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

508k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/29
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ528.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1151/3075
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ485.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35984/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ390.1k

72 Everingham Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Everingham Bay): Around Average. Ranked #15 out of 29 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 528.4k.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,151 out of 3,075 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 485.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,984 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1989

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/29
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2134/3075
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44656/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

72 Everingham Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Everingham Bay): Above Average. Ranked #4 out of 29 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #2,134 out of 3,075 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,656 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,384 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/29
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ8,826 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1148/3075
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ5,526 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90081/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

72 Everingham Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Everingham Bay): Below Average. Ranked #28 out of 29 (ਟਾਪ 97%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,826 sqft.
  • Neighborhood Level (Dakota Crossing): Around Average. Ranked #1,148 out of 3,075 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 5,526 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

72 Everingham Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 72 Everingham Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础扎实的平房：单层独栋，带已装修的地下室和附属车库，结构经典，维护便利。
  • 数据定位清晰：房屋各项指标在街区、社区和全市范围内有明确的排名对比，信息透明度高。
  • 地段属性鲜明：位于Dakota Crossing社区的Everingham Bay街道，周边房产情况类似，社区成熟。

吸引力

  • 高性价比的入门选择：居住面积（1,437平方英尺）在其所在街道上相对较小（排名后10%），但正因如此，其评估价（50.80k）在该街道和全市范围内均处于中上游水平（分别超过52%和81%的同类房产）。这意味着用相对较低的面积成本，获得了更高的价值认可，可能是该街区一个经济的“上车盘”。
  • 稀缺的“年代优势”：建于1989年，房龄37年。在其所在街道的29套可比房屋中，房龄排名第4新（超过86%的邻居），这在成熟社区中是不多见的，可能意味着相对更少的房屋老化问题。
  • 土地价值潜力：尽管土地面积（5,384平方英尺）在自家街道上偏小（排名倒数第二），但在整个温尼伯市范围内处于中游（超过54%的房产）。评估价在全市的强势排名（Top 19%）可能部分源于土地价值的贡献，暗示了其地块的区位价值。

适合人群

  • 首购族或预算有限的买家：作为在成熟社区中总价可能相对较低的平房，是踏入该区域的实用选择。
  • 看重数据对比的理性投资者：房屋各项指标均有明确的市场排名，适合喜欢依据清晰数据进行价值分析的买家。
  • 追求低维护生活的居住者：单层平房加装修地下室布局，生活动线便捷，且房龄在街区中较新，可能减少维护精力。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子在街上排名几乎垫底，是不是很差？
    恰恰相反，这揭示了它的“错配”价值。它的居住面积在街上偏小，导致总价门槛可能更低，但其评估价却在街上中游。这说明市场对其每平方英尺的单价估值更高。它可能是用更小空间、更低总价，换取同地段身份的机会。

  2. 1989年的房子，会不会太老？
    在这个特定的街道上，它属于“新房”。数据显示，这条街上的房子平均也建于1989年，它排名第4新。这意味着整个街区房龄都偏大，而它已是其中“较年轻”的，比大多数邻居的潜在老化问题可能更少。

  3. 土地面积在街上倒数，是硬伤吗？
    这需要看需求。土地小意味着户外维护工作量少。更重要的是，它的评估价在全市排名很高（超过81%的房产），这说明评估机构认为其土地+建筑的组合价值很高。小地块可能恰恰是它高性价比的一部分，让你为更核心的居住空间和地段付费，而非为打理大院子付费。

  4. 和旁边2019年卖41.50k的房子比，现在评估价50.80k，是涨了吗？
    直接对比需谨慎。2019年的售价（41.50k）是一个历史交易点，而当前的评估价（50.80k）是政府基于市场情况给出的计税价值，两者目的不同。关键要看趋势：当前评估价在该街道和全市的排名均处于中上游，表明官方对其在当前市场中的价值定位是积极且稳固的。

  5. 数据显示它在全市范围表现很好，这是否是最重要的？
    这可能是最大的误区。买房首先是买社区和街道。数据显示，它在全市层面（评估价Top 19%）确实表现突出，但在本社区（Dakota Crossing）内仅处于中游（Top 37%）。这意味着它的价值更多由“温尼伯房产”这个大身份支撑，而非“Dakota Crossing顶级房产”这个小身份。它更可能是一个全市范围内的稳健资产，而非本社区内的明星房产。

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