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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

552 Maryland Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,150 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

142/179
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,620 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

968/2201
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,142 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107374/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

552 Maryland Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Maryland Street): Below Average. Ranked #142 out of 179 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,620 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #968 out of 2,201 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1,142 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,374 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

278k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/179
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ213.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

140/2201
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ198.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148491/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

552 Maryland Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Maryland Street): Above Average. Ranked #30 out of 179 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 213.6k.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Above Average. Ranked #140 out of 2,201 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 198.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/179
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1911

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

105/2201
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1920

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

552 Maryland Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Maryland Street): Elite. Ranked #6 out of 179 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1911.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Elite. Ranked #105 out of 2,201 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1920.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,506 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

82/179
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ3,599 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

312/2201
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157004/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ6,570 sqft

552 Maryland Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Maryland Street): Around Average. Ranked #82 out of 179 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,599 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Above Average. Ranked #312 out of 2,201 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 2,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,004 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%

552 Maryland Street · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 552 Maryland Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1977年，在所在街道和社区中属于极新的房产（排名前3%-5%），建筑结构可能更现代、维护成本相对较低。
  • 居住面积1150平方英尺，在区域内属中等偏小，但地下室已完成翻新，增加了可用空间。
  • 土地面积3506平方英尺，在社区内高于平均水平（排名前14%），提供相对宽敞的户外空间。
  • 评估价值27.8万加元，在街道和社区中远高于平均水平（排名前6%-17%），但在全市范围内低于平均水平。
  • 附带独立车库，无需共享车位。

吸引力

  • 房龄新意味着潜在的隐藏问题（如管道、电路老化）较少，适合追求“省心”的买家。
  • 高于社区平均的评估价值可能反映房屋状况或翻新质量较好，在同类房产中有一定稀缺性。
  • 土地面积在密集社区中具备优势，为花园、扩建或户外活动提供可能。
  • 翻新的地下室可直接用作生活空间，无需额外投入。

适合人群

  • 首次购房者：房况较新可降低初期维护压力，面积适中易于打理。
  • 社区长期投资者：在Daniel Mcintyre社区内属高价值房产，且地块较大，未来增值潜力可能高于社区平均水平。
  • 注重户外空间的城市居住者：在相对紧凑的社区中拥有高于平均的土地面积，平衡了城市便利与私人空间。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值在社区排名前6%，但为什么售价可能并不高？
高评估价值通常反映房产在税务意义上的估值，但售价受市场供需、房屋具体状况和交易时机影响。该房在社区内属“高端”，但可能面临受众面窄的问题，因为同社区买家预算多集中在更低区间。

2. 房龄新（1977年）在这个社区真的是优势吗？
在该社区（多数房屋建于20世纪初），1977年的房子属于极少数。优势在于结构更新、更符合现代居住习惯；但可能显得“突兀”，与社区整体历史风貌不协调，影响部分看重街区统一性的买家兴趣。

3. 土地面积排名前14%，但为什么实际感觉并不大？
社区平均土地面积仅2878平方英尺，该房3506平方英尺虽排名靠前，但绝对值仍较小。优势在于比多数邻居多一点私人户外空间，但无法与郊区地块相比，适合需要小院子而非广阔土地的买家。

4. 地下室已翻新，是否存在潜在问题？
翻新可能增加生活空间，但需注意是否取得合法许可、防潮处理是否完善。在该社区，老旧房屋的地下室翻新有时仅为表面装修，隐藏的渗水或结构问题仍需专业查验。

5. 评估价值在全市排名后24%，为什么仍值得考虑？
全市评估价值中位数约39万加元，该房27.8万加元属中低区间。这正说明其位于价格门槛较低的社区，为买家提供了以较低成本入住相对较新、地块较大房产的机会，是“性价比”之选。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.