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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

225 Sackville Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Deer Lodge

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “deer lodge” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / deer lodge / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 29.2%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.5%); top two together about 50.8%. About 65 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

709 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/120
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ880 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1441/1495
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,197 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186324/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

225 Sackville Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sackville Street): Below Average. Ranked #96 out of 120 (ਟਾਪ 80%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 880 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,441 out of 1,495 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1,197 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,324 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

260k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/120
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ280.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1302/1495
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ312.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156560/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

225 Sackville Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sackville Street): Below Average. Ranked #91 out of 120 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 280.5k.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,302 out of 1,495 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 312.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,560 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1940

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/120
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

951/1495
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1943

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157112/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1966

225 Sackville Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sackville Street): Around Average. Ranked #67 out of 120 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Around Average. Ranked #951 out of 1,495 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1943.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,112 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,695 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/120
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,779 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1189/1495
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ5,176 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121658/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

225 Sackville Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sackville Street): Above Average. Ranked #34 out of 120 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,779 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,189 out of 1,495 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 5,176 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,658 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 74%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

225 Sackville Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 225 Sackville Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 占地优势明显：房屋土地面积为4,695平方英尺，在同一条街（Sackville Street）上排名前28%，属于相对较大的地块，提供了更多的户外空间和潜力。
  • 居住面积紧凑：居住面积为709平方英尺，在街区、社区和全市范围内均低于平均水平，属于较小的单层住宅。
  • 评估价值偏低：评估价值为26万加元，在各级比较中均低于同组平均水平，价格门槛较低。
  • 历史悠久：建于1940年，房龄86年，在街区和社区内属于平均建造年份，但在全市范围内属于较老的房屋。
  • 附带已装修地下室：拥有经过装修的地下室，可增加使用空间。
  • 独立车库：配备独立车库，便于停车和储物。

吸引力在哪里

  1. 高性价比的土地投资：在房价评估相对较低的背景下，拥有远高于同街区平均水平的土地面积。对于看重土地价值、未来有扩建或改造想法的买家而言，这是一项突出的基础资产。
  2. 低门槛的入门机会：较小的居住面积和低于平均的评估价，意味着更低的购买总价和地税负担，是进入温尼伯房地产市场的实质性低起点。
  3. 明确的翻新与增值标的：作为一栋老房子，其低于平均的现状（面积、价值）与高于平均的地块大小形成了鲜明对比，为买家提供了一个清晰的“通过装修和扩建来提升价值”的剧本，想象空间明确。
  4. 社区位置稳定：位于Deer Lodge社区，房屋建造年份在街区和社区内均处于中游，说明该区域发展成熟，房屋状况和社区风貌相对稳定。

适合哪些人群

  • 首次购房者与预算有限者：寻求最低成本拥有独立屋（带土地）的入门级买家。
  • 翻新投资者：具备装修经验或资金，寻找可通过改造显著增值物业的投资者或自住买家。
  • 注重户外空间的家庭：需要较大院子供孩子或宠物活动，且能接受室内面积需通过装修来优化的家庭。
  • 长期持有型买家：看中土地长期价值，不急于立即享受大面积室内居住条件，计划分阶段改造的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子看起来又小又旧，最大的购买理由是什么？
最大的理由是“土地与价格的错配”。你用低于同街区平均的价格，买到了一块大于同街区平均的土地。房子本身是“可改变的”，而土地大小是“不可变的”核心资产。这相当于为未来的扩建或重建支付了较低的土地成本。

2. 709平方英尺的居住面积实际够用吗？
对于1-2人居住或极简生活方式而言，基础生活足够。但关键点在于其“已装修的地下室”。这能有效增加实际可用面积，弥补主层面积的不足。评估时，应将其与地下室面积结合考虑，而非仅看主层数据。

3. 评估价26万远低于全市平均，是不是有什么问题？
低于平均的评估价主要反映的是其较小的居住面积和较高的房龄，这是其物理特征的直接体现，而非必然存在隐藏问题。它更像一个“价值洼地”的标志，而非“问题房屋”的信号。当然，验房步骤必不可少，重点检查老房子常见的水电、结构及保温情况。

4. 在Deer Lodge社区，这个房子处于什么水平？
在该社区内，这是一个“地块中等偏上、房屋条件中等偏下”的物业。它的土地面积排名优于社区内80%的类似房产，但居住面积和价值排名在后13%-20%。这表明它在这个成熟社区里属于一个“有提升空间的基础型”房产，而非顶级或淘汰型。

5. 对比附近近期售出的24.3万物业，这个房子值26万吗？
2020年7月以24.3万售出的记录是一个重要参考，但需考虑两点：一是过去几年的市场整体变化；二是本房产“更大的地块面积”和“已装修地下室”可能带来的溢价。其26万的评估价可以视为在当前市场下，对其土地资产和部分装修投入的认可。最终价值取决于买家对土地潜力的看重程度。

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