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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

317 Guildford Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Deer Lodge

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “deer lodge” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / deer lodge / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 29.2%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.5%); top two together about 50.8%. About 65 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,520 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/80
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,331 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

173/1495
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,197 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56913/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

317 Guildford Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Guildford Street): Above Average. Ranked #12 out of 80 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,331 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #173 out of 1,495 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,197 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,913 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

409k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/80
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ330.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/1495
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ312.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70353/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ390.1k

317 Guildford Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Guildford Street): Elite. Ranked #4 out of 80 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 330.4k.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Elite. Ranked #57 out of 1,495 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 312.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,353 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/80
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/1495
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1943

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

317 Guildford Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Guildford Street): Below Average. Ranked #63 out of 80 (ਟਾਪ 79%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #404 out of 1,495 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1943.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,604 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/80
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ5,610 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

524/1495
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ5,176 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78552/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

317 Guildford Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Guildford Street): Around Average. Ranked #39 out of 80 (ਟਾਪ 49%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,610 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Around Average. Ranked #524 out of 1,495 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 5,176 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,552 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

317 Guildford Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 317 Guildford Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 位于温尼伯鹿苑区（Deer Lodge）吉尔福德街317号，为一层半独立屋，带已装修地下室和独立车库。
  • 居住面积1,520平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均高于平均水平（分别排名前15%、前12%、前29%）。
  • 土地面积5,604平方英尺，处于同区域中等水平。
  • 建于1949年，房龄77年，在街区中属于较老房屋（排名后21%），但在鹿苑区内仍高于平均房龄。
  • 评估价值40.90万加元，在街区与鹿苑区内属顶尖水平（分别排名前5%、前4%），在全市处于中等偏上（前36%）。
  • 2021年3月以40.10万加元售出，售价在当时处于市场高位（同街区前8%、同区域前11%、全市前34%）。

吸引力：

  1. 空间优势明显：居住面积远超同区平均水平，提供更宽敞的居住体验。
  2. 高价值属性：评估价值在本地市场中处于精英级别，显示其在地段或品质上的稀缺性。
  3. 地块规整：土地面积适中且规整，具备较好的私密性与户外利用潜力。
  4. 已装修地下室：增加可使用面积，适合多功能改造。
  5. 区位竞争力：在鹿苑区内各项指标排名靠前，属于社区内综合条件优秀的物业。

适合人群：

  • 注重空间的多代家庭：宽敞居住面积与已装修地下室适合家庭成员较多或需要独立办公、活动空间的家庭。
  • 长期持有的投资者：高评估价值与稳定社区背景，适合看重资产保值与稳定租金收益的买家。
  • 旧房改造爱好者：房屋结构稳固，房龄虽老但在区内不算最低，适合喜欢老房子质感并愿意进行针对性升级的购房者。
  • 社区导向型买家：希望在成熟社区内找到综合条件优于平均水平的物业，且不急于追逐全新建筑的人群。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值在街区排名前5%，但全市只排前36%，这说明了什么？
这说明该房屋在鹿苑区内是明显的“优质资产”，但其价值高度依赖社区环境。一旦脱离该街区，其相对优势会减弱，适合计划长期在本地生活、不过度依赖全市范围升值的买家。

2. 房龄在街区内排名后21%，是否意味着房屋状态不佳？
不一定。房屋建于1949年，在鹿苑区内反而比多数同区房屋更新（排名前27%）。这说明整个街区房龄普遍较高，而该房屋在街区中虽偏老，但在社区内仍属“较新”的存量房，可能意味着结构或设施相对更有优势。

3. 土地面积排名中等，为什么还值得关注？
该房屋的土地面积在同街区、同区域都接近平均值，说明地块规整且符合社区普遍尺度。对于喜欢成熟社区风貌的买家来说，这反而是一个优势——既不会因地块过小显得拥挤，也不会因过大而需要额外维护负担，属于“实用型”地块。

4. 2021年售价处于市场高位，现在评估价也高，是否存在溢价风险？
该房屋的评估价值在本地持续保持高位，显示其溢价并非短期现象，而是由地段、空间及社区稳定性共同支撑。但对于追求全市范围涨幅最高的投资者来说，需注意其全市排名仅在前36%，升值节奏可能更温和稳健。

5. 居住面积排名远高于土地面积排名，这有什么隐含信息？
这说明房屋的“容积利用效率”较高，在中等规模的土地上提供了较大的居住空间。对于重视室内活动空间、但不愿维护过大院子的家庭来说，这是一个实用设计，也反映出房屋可能经过扩建或布局优化。

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