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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

350 Truro Street

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

803 sqft

同一街道排名

71/96
前74%
平均1,011 sqft

同一区域排名

1336/1495
前89%
平均1,197 sqft

整个全市排名

176502/194458
前91%
平均1,342 sqft

350 Truro Street:居住面积分析

  • 街道范围(Truro Street): 低于平均. 在共 96 套中排第 71 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,011 sqft。
  • 社区范围(Deer Lodge): 低于平均. 在共 1,495 套中排第 1,336 名(前89%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,197 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 176,502 名(前91%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

24.5万

同一街道排名

77/96
前80%
平均27.9万

同一区域排名

1382/1495
前92%
平均31.3万

整个全市排名

163299/194458
前84%
平均39万

350 Truro Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Truro Street): 低于平均. 在共 96 套中排第 77 名(前80%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 27.9万。
  • 社区范围(Deer Lodge): 低于平均. 在共 1,495 套中排第 1,382 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.3万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 163,299 名(前84%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1925

同一街道排名

77/96
前80%
平均1952

同一区域排名

1193/1495
前80%
平均1943

整个全市排名

165202/194458
前85%
平均1966

350 Truro Street:建造年份分析

  • 街道范围(Truro Street): 低于平均. 在共 96 套中排第 77 名(前80%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1952。
  • 社区范围(Deer Lodge): 低于平均. 在共 1,495 套中排第 1,193 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1943。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 165,202 名(前85%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,793 sqft

同一街道排名

82/96
前85%
平均3,604 sqft

同一区域排名

1441/1495
前96%
平均5,176 sqft

整个全市排名

178388/194458
前92%
平均6,570 sqft

350 Truro Street:土地面积分析

  • 街道范围(Truro Street): 低于平均. 在共 96 套中排第 82 名(前85%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,604 sqft。
  • 社区范围(Deer Lodge): 低于平均. 在共 1,495 套中排第 1,441 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,176 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 178,388 名(前92%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年12月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

前76%

同一区域排名

前90%

整个全市排名

前86%

350 Truro Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯350 Truro Street的特点和相关问题

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1925年的单层平房,拥有101年历史,居住面积803平方英尺,土地面积2,793平方英尺,带已装修地下室。
  • 在所属街道、社区及全市范围内,其居住面积、土地面积与评估价值均处于同区域中下游水平,属于经济型老宅。
  • 无车库、无泳池,结构简单,维护成本相对较低。

吸引力

  • 入门级价格优势:评估价值24.50k,远低于全市平均,总价门槛低,适合预算有限的买家。
  • 低持有成本:地税负担轻,装修过的地下室可增加使用空间,提升实用性。
  • 社区成熟度高:位于Deer Lodge老社区,生活配套稳定,邻里环境安静。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手,寻求低总价房产作为起步。
  • 注重实用、不需要大空间与豪华设施的简约生活者。
  • 长期持有型投资者,考虑旧房改造或土地未来利用价值。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这类“低于平均水平”的老房子反而有投资价值?
它的价值不在于当下数据,而在于“低于平均”带来的低入场成本与高租金回报率。在通胀环境下,这类资产更容易通过翻新实现价值提升,且风险可控。

2. 土地面积不大,未来还有扩建或分割的可能吗?
虽然土地面积在社区中偏小,但Deer Lodge区域近年有逐步放宽旧房改建政策的趋势。若地块规整且 zoning 允许,仍可考虑向后院扩建或加建二层,比同等价位的新区地块更具灵活性。

3. 1925年建的房子,结构安全会不会是隐患?
房龄超过百年,需重点关注地基、屋顶与水电系统是否经过系统性翻新。建议查验近年装修记录,尤其地下室装修是否包含防潮处理——这类老房的长期维护成本可能隐藏在“已装修”背后。

4. 没有车库,在温尼伯冬天是否严重影响生活?
对习惯驾车通勤的人确实不便,但这也反映了社区的另一面:本地居民更多依赖公交、步行或短途驾车。如果工作地点在城区或附近有室内停车场,反而能省去车库维护费用。

5. 评估价值远低于全市平均,是否意味着难转手?
恰恰相反,低评估价往往吸引两类买家:一是寻找“洼地”的长期投资者,二是追求低月供的自住者。在利率波动时期,这类房产的流动性反而高于高端物业,因为总价决定了它的受众更广。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.