Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

844 Warsaw Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,558 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/343
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,167 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

175/1239
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53390/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

844 Warsaw Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Above Average. Ranked #38 out of 343 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,167 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #175 out of 1,239 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,390 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

331k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

166/343
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ335.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

451/1239
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117909/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

844 Warsaw Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #166 out of 343 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 335.2k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #451 out of 1,239 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,909 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

237/343
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

754/1239
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

844 Warsaw Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #237 out of 343 (ਟਾਪ 69%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #754 out of 1,239 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,070 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

236/343
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ3,968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

568/1239
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168783/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

844 Warsaw Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #236 out of 343 (ਟਾਪ 69%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,968 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #568 out of 1,239 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 59%

844 Warsaw Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

844 Warsaw Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 844 Warsaw Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年的两层半独立屋，拥有114年历史，未经翻新的地下室。
  • 居住面积1,558平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均高于平均水平（分别超过89%、86%和73%的同类房屋）。
  • 土地面积3,070平方英尺，在街道和社区属中等水平，但低于全市多数住宅。
  • 评估价值33.10万加元，在本地市场处于中位区间，但显著低于全市住宅平均评估价（39万加元）。

吸引力

  • 空间优势明显：居住面积在本地市场具有较强竞争力，适合需要较大室内空间的家庭。
  • 地段相对价值：位于Earl Grey社区，该区域住宅平均评估价（31.90万加元）低于全市水平，但此房屋面积更大，可能具备“用中等价格获得更大空间”的性价比。
  • 历史住宅的潜力：老房子若结构完好，改造空间大，适合喜爱传统建筑或愿意进行个性化改造的买家。

适合人群

  • 预算有限但需要空间的家庭：评估价在本地属中等，但居住面积排名靠前。
  • 老房改造爱好者：适合愿意投资翻新、提升房屋价值的买家。
  • 长期持有者：土地价值可能随社区发展而增长，且老社区往往有稳定的邻里环境。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于全市平均水平，但居住面积却比大多数房子大？
这通常意味着房屋所在区域（Earl Grey）的整体房价较低，或房屋本身有未反映在评估价中的因素（如需维修、内部设施老旧）。买家可能以较低单价获得更大面积，但需预留翻新预算。

2. 土地面积排名靠后，会影响未来扩建或重建吗？
3,070平方英尺的土地在温尼伯老社区中属于典型尺寸，但低于全市新建住宅的土地规模。若考虑加建或重建，需核查当地 zoning 法规对覆盖率、侧院距离的要求，可能限制扩建空间。

3. 1912年的房子，是否存在隐藏维护成本？
114年的老房很可能存在老化问题，如电线、管道、地基等。未经翻新的地下室也可能有防潮或结构隐患。建议专项验屋，并优先评估屋顶、暖通系统及结构完整性。

4. 与邻居相比，这栋房子的价值趋势有何不同？
同一条街上房屋的评估价差异可能很大（例如参考房“796 Jessie Avenue”评估价40.60万加元）。需关注具体交易历史：此房2016年以30.90万加元售出，当前评估价33.10万加元，涨幅温和，可能慢于周边部分房产。

5. 地下室未翻新，是劣势还是机会？
对自住者而言，这意味着额外成本和时间投入；但对投资者或 DIY 爱好者，未翻新的地下室提供了低成本改造空间的机会，可增加居住面积或出租单元，提升长期收益。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.