Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1012 Manhattan Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

924 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/100
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ940 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

564/1163
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158116/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

1012 Manhattan Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manhattan Avenue): Above Average. Ranked #30 out of 100 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 940 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #564 out of 1,163 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

185k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/100
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ257.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1063/1163
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182116/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ390.1k

1012 Manhattan Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manhattan Avenue): Below Average. Ranked #95 out of 100 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 257.2k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #1,063 out of 1,163 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/100
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1130/1163
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

1012 Manhattan Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manhattan Avenue): Below Average. Ranked #99 out of 100 (ਟਾਪ 99%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #1,130 out of 1,163 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,186 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/100
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ4,387 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

53/1163
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52826/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ6,570 sqft

1012 Manhattan Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manhattan Avenue): Elite. Ranked #4 out of 100 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,387 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Elite. Ranked #53 out of 1,163 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

1012 Manhattan Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1012 Manhattan Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1012 Manhattan Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积突出：占地6,186平方英尺，在曼哈顿大道上排名前4%，属于“精英”级别。地块远大于同街区（平均约4,387平方英尺）和东埃尔姆伍德社区（平均约4,390平方英尺）的典型住宅，提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间。
  • 价格门槛极低：评估价值仅为18,500加元，远低于全市平均水平（约390,000加元），甚至显著低于所在街区和社区的均价（约2.6万加元）。结合2019年18万加元的实际售价，表明这是一处入门成本极低的房产。
  • 历史悠久：建于1907年，房龄近120年，是街区中最老的房屋之一（排名后1%）。对于青睐古典建筑风格或有意进行特色老屋改造的买家而言，具备独特的时间痕迹。
  • 居住空间紧凑：居住面积924平方英尺，在街区中属于中上水平（前30%），但在全市范围内小于平均水平。布局可能较为传统紧凑。
  • 附带未装修地下室和独立车库：提供了基础储物或工作空间，但地下室状态意味着可能需要投入装修成本。

适合人群

  • 首次购房者或预算极其有限的买家：极低的评估价和过往售价，意味着可能以极低的首付和房贷门槛入手。
  • 土地投资者或长期持有者：看中其远超社区平均水平的大地块，未来土地再利用或分割的潜力可能高于房屋本身现值。
  • 老屋改造爱好者：不介意房屋年龄，且有意愿、有预算对百年老宅进行全面翻新和现代化的买家。
  • 对室内空间要求不高，但看重户外空间的家庭：需要大院子供孩子玩耍或家庭园艺，且能接受居住面积不大的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅1.85万加元，为什么2019年能卖到18万加元？
    这强烈暗示该房产的评估价值可能严重滞后于市场价值，或存在特殊的评估情况（如长期未重新评估）。购房者应重点调查当前市政评估的准确性，以及是否存在导致评估价极低的特殊因素（如历史保护限制、部分产权问题等），这直接影响地税负担和贷款估值。

  2. 土地排名前4%，但房屋各项排名靠后，这房子到底值不值？
    这处房产的核心价值几乎完全系于土地。房屋本身（面积、房龄、评估价值）在各级比较中均处于下游，属于“地比房贵”的典型。值不值取决于你购买的目的是持有土地等待升值，还是立即舒适入住。后者需要准备可观的翻新资金。

  3. 在一条街上，它的土地面积能排第4，这意味着什么？
    这意味着在曼哈顿大道这100套可比房屋中，它的地块大小是顶尖的。很可能这条街上的房屋地块普遍较小，而这套房产拥有罕见的“超大份”地块。这种稀缺性是其在该街区最核心的竞争优势，但也可能让房屋在邻里中显得“与众不同”。

  4. 房龄119年，有哪些看不见的潜在成本？
    远超社区和城市平均的房龄，意味着潜在风险远高于普通老房子。需重点关注：地基结构、原始电线水管是否已全面更换、隔热材料是否符合现代标准、是否存在石棉或含铅油漆等历史遗留问题。验房必须极其彻底，预算中应预留高额应急维修基金。

  5. 为什么说它不适合追求“性价比”或短期转手的投资者？
    虽然单价低，但“性价比”是性能与价格的比值。此房需要大量投入（翻新、维护）才能达到现代居住标准，总投入可能不低。同时，其极度老龄化和特殊评估状态，可能使它在短期内难以在主流市场中快速转手或获得银行足额贷款，流动性较差。它更适合有明确长期规划（如土地开发、长期自住改造）的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ