Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

812 Chalmers Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,444 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/232
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ981 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

161/1163
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65193/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

812 Chalmers Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Chalmers Avenue E): Elite. Ranked #10 out of 232 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 981 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #161 out of 1,163 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,193 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

241k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/232
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ224.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

692/1163
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164941/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ390.1k

812 Chalmers Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Chalmers Avenue E): Above Average. Ranked #64 out of 232 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 224.9k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #692 out of 1,163 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,941 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/232
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1938

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/1163
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

812 Chalmers Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Chalmers Avenue E): Above Average. Ranked #37 out of 232 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1938.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #489 out of 1,163 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,170 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/232
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ3,888 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

215/1163
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98558/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

812 Chalmers Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Chalmers Avenue E): Above Average. Ranked #14 out of 232 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,888 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #215 out of 1,163 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 6%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 57%

812 Chalmers Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 812 Chalmers Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 空间优势显著： 房屋居住面积（1,444平方英尺）在所在街道（Chalmers Avenue E）排名前4%，远超同街道平均水平，提供宽敞的室内生活空间。
  • 地块价值突出： 土地面积（5,170平方英尺）在街道排名前6%，在社区内也属前列，拥有较大的户外空间和改造潜力。
  • 房龄相对较新： 建于1955年，在街道和社区范围内属于较新的房产，可能意味着更少的维护问题和相对现代的设施结构。
  • 估值性价比高： 评估价值（24.10k）在街道和社区层面处于中上水平，但远低于全市平均水平，显示出在更广泛市场中的价格优势。

吸引力：

  1. “大空间、低估值”的稀缺组合： 在所属街道和社区内，它同时提供了排名靠前的生活空间、土地面积和相对较新的房龄，但评估价值并未同步飙升，性价比突出。
  2. 社区内的精英属性： 多项关键指标（居住面积、土地面积、房龄）在本地（街道及East Elmwood社区）排名均处于前20%，是社区内的优质资产。
  3. 升级与投资潜力： 较大的土地面积和稳固的建筑基础（1955年），为扩建、翻新或花园建设提供了良好基础，且评估价值基数低，增值空间相对明显。

适合人群：

  • 注重室内外空间的多代家庭： 宽敞的居住面积和大地块能满足多成员家庭或需要家庭办公室、娱乐空间的买家。
  • 重视社区内排位的价值型买家： 适合那些寻求在优质社区内购置“标杆性”房产（各项指标排名靠前），但预算控制严格的购房者。
  • 长期持有并计划改造的投资者： 地块大、估值低的特性适合进行翻新升级后出租或出售，以获取增值收益。
  • 从市中心小户型换房至此的升级买家： 用可能低于全市平均的代价，获得远超平均的居住空间和土地。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子的评估价值远低于全市平均水平，是缺陷吗？
    恰恰相反，这可能是其核心价值点。低评估价值意味着地税负担相对较轻。同时，它表明该房产的价值尚未被全市层面的高涨市场完全“发现”，对于相信该社区未来会追赶上市区价值的买家而言，这是一个潜在的升值窗口。

  2. 1955年的房龄，是否意味着高昂的维护成本？
    在该房产的语境下，1955年属于“较新”。与其所在街道（平均建于1938年）和社区（平均建于1953年）相比，它更新。这意味着主要结构部件可能更晚被更换或处于更好的状态，反而可能比周边许多老房子节省了立即进行重大维修（如地基、主体结构）的成本。

  3. 居住面积在街道排名顶尖，但为什么设计是“One Storey”（平房）？
    这在温尼伯的老社区中是一个隐藏优势。平房通常意味着所有生活空间都在一个楼层，无障碍或未来改造为无障碍设计的潜力更大。结合其巨大的土地面积，这种单层大空间布局非常适合希望居家养老、避免爬楼梯的家庭，或为未来加建第二层留下了明确的可能性。

  4. 与附近近期售出的房产相比，它的价格合理吗？
    参考页面列出的2024年9月售出价（31.50k），其售价比当前评估价值（24.10k）高出约31%。这强烈暗示市场实际交易价格已显著认可其价值，评估价值存在滞后性。买家应更关注这个售出价作为价值基准，而非较低的评估价。

  5. 土地面积排名远高于居住面积排名，这说明了什么？
    这说明该房产的“容积率”较低，即建筑面积占土地面积的比例较小。这是一个巨大的潜在优势。它不仅仅意味着更大的院子，更代表着你拥有更多的“空气权”和改造自由度。未来加建房屋、建造大型车库、工作室或打造景观花园时，受到的规划限制会少很多，这是许多现代高密度社区房产无法提供的奢侈。

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