独立屋

11 Huddersfield Place

地下室有，已装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型Two Storey

排名

居住面积

1,612 sqft

同一街道排名

10/18

前56%

平均1,691 sqft

同一区域排名

602/1480

前41%

平均1,523 sqft

整个全市排名

48217/194458

前25%

平均1,342 sqft

11 Huddersfield Place：居住面积分析

街道范围（Huddersfield Place）：接近平均. 在共 18 套中排第 10 名（前56%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,691 sqft。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 602 名（前41%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 48,217 名（前25%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

46.6万

同一街道排名

8/18

前44%

平均46.9万

同一区域排名

632/1480

前43%

平均46万

整个全市排名

49730/194458

前26%

平均39万

11 Huddersfield Place：评估总价（地税）分析

街道范围（Huddersfield Place）：接近平均. 在共 18 套中排第 8 名（前44%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 46.9万。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 632 名（前43%）。该社区范围内同类房源平均约为 46万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,730 名（前26%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1984

同一街道排名

1/18

前6%

平均1984

同一区域排名

329/1480

前22%

平均1980

整个全市排名

58340/194458

前30%

平均1966

11 Huddersfield Place：建造年份分析

街道范围（Huddersfield Place）：高于平均. 在共 18 套中排第 1 名（前6%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1984。
社区范围（Elmhurst）：高于平均. 在共 1,480 套中排第 329 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 1980。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 58,340 名（前30%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,185 sqft

同一街道排名

17/18

前94%

平均5,872 sqft

同一区域排名

1341/1480

前91%

平均7,797 sqft

整个全市排名

98130/194458

前50%

平均6,570 sqft

11 Huddersfield Place：土地面积分析

街道范围（Huddersfield Place）：低于平均. 在共 18 套中排第 17 名（前94%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,872 sqft。
社区范围（Elmhurst）：低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,341 名（前91%）。该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 98,130 名（前50%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

11 Huddersfield Place暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

11 Huddersfield Place 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯11 Huddersfield Place的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

建于1984年，在同街道中房龄较新（超越94%同街房屋），结构为两层独立屋（TWO STOREY）。
土地面积较大（5,185平方英尺），居住面积适中（1,612平方英尺），带已装修地下室和连体车库。
在温尼伯范围内，居住面积和评估总价均排名前25%左右，属于中上水平。

吸引力：

土地面积在同社区中具备优势，提供更多户外空间或扩建潜力。
房龄较新且维护成本可能相对较低，同时已装修地下室增加了可使用面积。
性价比突出：评估总价46.6万，在温尼伯超过77%的房屋，但居住面积超过78%的房屋，单位面积价格具有竞争力。

适合人群：

首次购房者：总价适中，装修基础较好，可降低初期维护投入。
小型家庭：居住面积和土地空间平衡，适合成长型家庭。
长期投资者：房龄较新、地块较大，在成熟社区（Elmhurst）有保值潜力。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这个房子土地面积大，但为什么居住面积不算特别大？
该房屋建于1984年，当时的设计更注重户外空间和居住舒适度，而非最大化建筑面积。大土地面积意味着未来可能扩建或改造花园、车库，适合注重户外生活的买家。

2. 房龄已42年，会不会有隐藏问题？
房屋在同街道中属于较新的（超越94%邻居），且地下室已装修，说明近期有过维护。建议重点检查屋顶、供暖系统等中年房屋常见项目，但整体磨损可能低于社区平均。

3. 评估价46.6万，在社区里属于什么水平？
评估价超过社区61%的房屋，但居住面积超过63%的房屋，说明每平方英尺单价低于社区平均水平，属于“用更少钱买更大空间”的类型。

4. 没有游泳池是劣势吗？
在温尼伯气候下，游泳池维护成本高且使用季节短。无游泳池反而降低了保险费用和季节性维护负担，更适合注重实用性的家庭。

5. 社区排名靠后（超越9%），为什么还值得考虑？
社区排名基于土地面积、房龄等多因素，该房屋在关键指标（如房龄新旧）上排名靠前（超越71%）。这意味着在同一个社区内，它属于“地块较大且较新”的稀缺类型，反而可能更具独特性。

附近房源与相近评估价

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地图与街景

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