Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

111-3420 Grant Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,252 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/459
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ946 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

20/148
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,140 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6056/26841
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,042 sqft

111-3420 Grant Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #37 out of 459 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 946 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #20 out of 148 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1,140 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #6,056 out of 26,841 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

266k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/459
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ201.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

41/148
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ274.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10199/26841
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ256.1k

111-3420 Grant Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #45 out of 459 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 201.7k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #41 out of 148 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 274.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #10,199 out of 26,841 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1993

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/459
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

92/148
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1996

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12025/26841
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1990

111-3420 Grant Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #109 out of 459 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #92 out of 148 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1996.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #12,025 out of 26,841 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

111-3420 Grant Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

111-3420 Grant Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 111-3420 Grant Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点:

  • 地段竞争力极强: 在街道、社区及整个温尼伯的房屋面积排名中均位列前2%,甚至前0%,表明其土地或建筑规模在区域内具有显著优势,稀缺性高。
  • 高性价比与流通性: 2023年成交价(27.5万)略高于当前评估总价(26.6万),成交速度可能较快,显示其市场认可度。在街道层面的成交价排名前13%,说明在该街区属于较受欢迎、易变现的资产。
  • 适中的居住规模: 居住面积1,252平方英尺,超越同街道87%的房屋,空间充足,但并非超大户型,平衡了实用性与维护成本。

吸引力在哪里:

  1. “学霸”地段: 三项面积排名均为顶尖水平(前2%至前0%),类似学区中的“尖子生”,为房产提供了坚实的底层价值支撑,抗波动能力可能更强。
  2. 明确的增值参照: 近期(2023年)的成交记录提供了清晰的市场价格锚点,降低了买家对定价的疑虑,交易背景透明。
  3. 成熟社区的“实惠之选”: 建于1993年,房龄33年,在社区新旧排名中仍超越90%的房屋,说明所在社区成熟且房屋普遍维护良好。同时,其评估价在社区内仅超越7%的房屋(即价格处于社区低位),可能意味着用较低门槛进入了高排名社区,性价比突出。

适合哪些人群:

  • 首购族或预算有限者: 总价在温尼伯市场处于中低位(超越26%的房屋),是进入温尼伯,尤其是进入排名顶尖的Elmhurst社区的相对低成本机会。
  • 看重土地价值的投资者: 极高的面积排名暗示其土地价值或开发潜力(即便土地面积未直接列出),适合关注长期土地增值的买家。
  • 追求稳定、厌恶高风险者: 房屋在街道层面的各项排名(面积、成交价)普遍靠前且稳定,显示其在微观市场中的基本面扎实,波动风险相对较小。

二、五个深入FAQ

1. 问:面积排名全是顶尖,但为什么居住面积(1,252 sqft)看起来并不算特别大?
答:这恰恰是关键。极高的排名意味着在同区域中,大多数房屋的面积比它更小。这反映出该社区可能以紧凑型或中等户型为主,而此房屋已是其中的“大户型”。对于需要较多房间但又不想迁往偏远郊区的家庭,这是稀缺资源。

2. 问:社区排名前0%,但社区内评估价排名却在后93%,这不是矛盾吗?
答:并不矛盾,这揭示了房产价值的“结构分化”。排名前0%源于其物理面积(可能是土地)的绝对优势。而评估价偏低,可能因为房屋内部装修、设施较为基础,或评估模型更看重近期豪华装修。这为买家提供了一个机会:支付的价格主要买了“黄金地段和土地”,而非过度支付的内部装修,后续可通过改造提升价值。

3. 问:1993年建的房子,房龄33年,会不会问题很多?
答:数据提供了另一个视角:它在社区房龄排名中超越90%的房屋(即比90%的房子都新)。这说明Elmhurst是一个老社区,房屋普遍年代更久。33年的房龄在此环境中属于“较新”的批次,主要结构和系统可能已历经更新周期,反而比更老的房子减少了未知的陈旧风险。

4. 问:没有地下室和车库,是硬伤吗?
答:这取决于生活方式和成本权衡。没有地下室减少了渗水、霉菌等维护难题和成本。没有车库,在温尼伯冬季确实不便,但这也部分反映在总价和地税上。对于很少囤积物品、使用公共交通或愿意租赁附近车位的买家,相当于用更低持有成本换取了核心社区的位置。

5. 问:去年刚成交,为什么现在又要卖?
答:短期转手可能源于卖家个人计划变动,但也需理性看待:成交价(27.5万)与当前评估价(26.6万)基本持平,说明市场并未狂热到产生暴利。对于买家而言,这反而可能意味着卖家动机更接近实际需求(如工作调动、家庭变化),而非投机炒作,议价心态可能更务实。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters