Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

137 Woodview Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/48
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,413 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1178/1480
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117261/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

137 Woodview Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Woodview Bay): Below Average. Ranked #39 out of 48 (ਟਾਪ 81%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,413 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,178 out of 1,480 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1,523 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

368k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/48
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ428k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1255/1480
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ460.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92574/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ390.1k

137 Woodview Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Woodview Bay): Below Average. Ranked #42 out of 48 (ਟਾਪ 88%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 428k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,255 out of 1,480 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 460.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,574 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1982

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/48
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1983

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

660/1480
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63071/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1966

137 Woodview Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Woodview Bay): Around Average. Ranked #25 out of 48 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1983.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #660 out of 1,480 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,326 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/48
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,104 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

899/1480
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ7,797 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48552/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

137 Woodview Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Woodview Bay): Around Average. Ranked #16 out of 48 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,104 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #899 out of 1,480 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 7,797 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,552 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

137 Woodview Bay: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

137 Woodview Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

137 Woodview Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 137 Woodview Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比土地资产： 土地面积达6,326平方英尺，远超温尼伯75%的房屋，提供了稀缺的庭院空间和未来扩建潜力。
  • 稳定的“中年”房产： 建于1982年，房龄44年，处于社区中游水平。主要结构问题通常已暴露并修复，避免了全新房屋的未知隐患和老旧房屋的高维护风险。
  • 数据化定位清晰： 各项关键指标（面积、房龄、估价）均有明确的本地排名，显示其核心优势在于土地规模，而居住面积和估价在区域内属经济实惠型。

吸引力：

  • “以地为本”的稀缺性： 在城市化区域，大面积土地是持续贬值的稀缺资源。该房屋的价值重心在土地，建筑本身负担小。
  • 明确的升级画布： 已装修的地下室和宽敞的土地，为买家提供了低成本个性化升级（如加建车库、打造花园、扩建阳光房）的绝佳基础。
  • 压力较小的持有成本： 评估总价（36.8万）在温尼伯处于中下游水平，对应的地税、保险等长期持有成本相对更低。

适合人群：

  • 首次购房的务实家庭： 需要更多户外空间供孩子玩耍或宠物活动，且能接受房屋内部条件普通，优先将预算投入土地。
  • 长期持有的投资者： 看中土地资产的长期保值性，计划持有等待区域发展，或未来分割土地（需查当地法规）。
  • DIY爱好者和翻新者： 房屋本身排名不突出，但正因如此价格留有空间。热衷于通过装修、园艺来提升房屋价值的动手型买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. Q： 这个房子在街道上排名好像不高，值得考虑吗？
    A： 它的排名呈现“两极分化”：土地面积排名顶尖（前33%），但居住面积和估价排名靠后。这恰恰说明它卖的不是现有的豪华装修或大面积室内空间，而是土地本身的价值。如果你更看重户外空间和未来潜力，而不是拎包入住的完美内饰，它就值得重点关注。

  2. Q： 没有车库，是个大缺点吗？
    A： 这取决于你的生活方式和预算。没有车库确实不便，但也意味着房价中不含这部分价值。考虑到土地面积足够大，后期加建一个独立车库或车棚是完全可行的，你相当于用更低的总价，获得了按自己需求设计和建造车库的机会。

  3. Q： 房龄44年了，会不会有很多问题？
    A： 房龄44年处于“已知风险期”。相比百年老屋，其潜在的结构性重大问题（如地基、主体结构）如果存在，通常已经显现；相比全新房屋，它已度过了最初的施工缺陷期。重点应关注近10-15年内是否更新过屋顶、窗户、暖通空调等主要系统，这些比房龄本身更关键。

  4. Q： 社区排名只超过了39%的房屋，是不是社区不好？
    A： 社区排名是综合所有房屋数据的相对值。这个社区（Elmhurst）内可能混合了不同年代、大小和档次的房屋。该房在社区内土地排名靠前，但总价排名靠后，反而说明它可能位于这个社区里土地较大但房价更亲民的区块，是进入该社区的“高性价比入口”。

  5. Q： 评估价36.8万，我该按这个出价吗？
    A： 评估价主要用于计算地税，是政府基于批量数据得出的估值，并非精确的市场价。真正的市场价由当前供需决定。你需要对比近期同社区（尤其是土地面积相近的）房屋的实际成交价。该评估价给你的是一个强有力的谈判基准——如果它的要价远高于评估价，你需要有充分的理由（如无可比拟的景观、顶级装修）。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.