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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

17-480 Chalfont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,073 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/18
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,140 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

103/148
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,140 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11138/26841
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,042 sqft

17-480 Chalfont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Chalfont Road): Around Average. Ranked #7 out of 18 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,140 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #103 out of 148 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1,140 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #11,138 out of 26,841 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

456k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/18
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ474.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/148
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ274.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1291/26841
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ256.1k

17-480 Chalfont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Chalfont Road): Around Average. Ranked #10 out of 18 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 474.3k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #12 out of 148 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 274.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,291 out of 26,841 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1997

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/18
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1997

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

61/148
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1996

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11421/26841
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1990

17-480 Chalfont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Chalfont Road): Above Average. Ranked #1 out of 18 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1997.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #61 out of 148 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1996.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #11,421 out of 26,841 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1990.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%

17-480 Chalfont Road · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 17-480 Chalfont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Elmhurst社区，为带已装修地下室的共管公寓。
  • 建筑面积1,073平方英尺，在其所在街道、区域及全市范围内均处于平均水平。
  • 评估价值45,600加元，在Elmhurst区域内高于平均水平（前8%），在全市范围内属于精英级别（前5%）。
  • 建于1997年，房龄29年，在其所在街道上属于较新房产（前6%）。
  • 最近一次记录交易为2017年5月，售价39,600加元。

吸引力

  • 高性价比与投资潜力：评估价值显著高于全市平均水平（全市前5%），意味着其官方估值具备优势，可能带来较低的持有成本或较高的资产认可度。
  • 相对新颖且稳定：在整条街道中房龄最新，建筑年代相近，社区整体成熟度一致，减少了与老旧房屋为邻的维护不确定性。
  • 区域价值突出：在Elmhurst区域内，其评估价值排名前8%，显示该房产在本地区属于价值较高的资产，可能受益于社区环境或配套设施。
  • 装修基础：地下室已完成装修，增加了可使用空间，提升了居住实用性。

适合人群

  • 首次置业者：总价门槛可能较低，且评估价值高有助于获得有利的贷款条件。
  • 注重性价比的投资者：高评估价值与适中面积组合，适合寻求稳定租金收入和长期资本增值的投资者。
  • 追求低维护生活的买家：共管公寓形式与较新的房龄，减少了独立屋可能面临的大额维修负担。
  • 需要在成熟社区安家的家庭或个人：Elmhurst社区整体房龄相近，社区氛围可能较为统一稳定。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值远高于售价，是捡漏了吗？
    不一定。2017年售价低于当前评估价值是正常现象，反映了过去几年的市场增值。但需要注意的是，高评估价值可能导致地税相应较高，购买前应核实具体税负。

  2. “全市精英级别评估价值”在实际中意味着什么？
    这通常意味着该房产的官方估值超过了全市95%的同类房产。除了可能反映其建筑质量或地段优势外，也可能暗示该区域正受到评估机构的重点关注，未来周边房产价值可能有整体上调趋势。

  3. 房龄在街道最新，有什么隐性好处？
    最直接的好处是，整条街道的建筑年代集中，意味着主要基础设施（如管道、电路）老化程度相近，大规模公共维修的可能性较低，减少了未来因邻居房屋老旧而连带产生社区改造费用的风险。

  4. 面积数据“平均水平”背后有何机会？
    该房屋面积在其所在街道、区域和全市三个维度都接近中位数。这种“中性”面积使其在转售时受众面最广，既不会因面积太小而受限，也不会因太大而难以负担，市场流动性通常更好。

  5. 与评估价值相似的房产都在哪里？这说明了什么？
    列表显示，评估价值相似的房产不仅出现在本街道，也出现在其他社区。这说明该房产的估值并非单纯由街道位置决定，可能与其特定的建筑规格、户型或装修水平有关，购买时值得仔细对比这些“隐形”属性。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.