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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

2 Apex Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,247 sqft

同一街道排名

41/42
前98%
平均1,760 sqft

同一区域排名

1002/1480
前68%
平均1,523 sqft

整个全市排名

89431/194458
前46%
平均1,342 sqft

2 Apex Street：居住面积分析

  • 街道范围（Apex Street）： 低于平均. 在共 42 套中排第 41 名（前98%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,760 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,002 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 89,431 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

44.7万

同一街道排名

40/42
前95%
平均51.4万

同一区域排名

750/1480
前51%
平均46万

整个全市排名

56208/194458
前29%
平均39万

2 Apex Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Apex Street）： 低于平均. 在共 42 套中排第 40 名（前95%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 51.4万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 750 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,208 名（前29%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1979

同一街道排名

42/42
前100%
平均1983

同一区域排名

837/1480
前57%
平均1980

整个全市排名

66437/194458
前34%
平均1966

2 Apex Street：建造年份分析

  • 街道范围（Apex Street）： 低于平均. 在共 42 套中排第 42 名（前100%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1983。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 837 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,958 sqft

同一街道排名

8/42
前19%
平均6,590 sqft

同一区域排名

763/1480
前52%
平均7,797 sqft

整个全市排名

33625/194458
前17%
平均6,570 sqft

2 Apex Street：土地面积分析

  • 街道范围（Apex Street）： 高于平均. 在共 42 套中排第 8 名（前19%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,590 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 763 名（前52%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,625 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2 Apex Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

2 Apex Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯2 Apex Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 占地近7000平方英尺，土地面积在同街道排名前19%，提供了充足的户外空间与私密性。
  • 已装修的地下室增加了可使用面积，适合扩展生活或功能空间。
  • 分体车库设计，兼顾停车与储物灵活性。
  • 房屋评估总价（44.7万）在温尼伯排名前26%，显示其市场估值竞争力。

吸引力：

  • 土地面积显著大于周边多数房屋，在街道层面具有稀缺性。
  • 总价估值高于温尼伯74%的房屋，但价格仍处于中位区间，具备“性价比地块”属性。
  • 社区居住密度相对较低，适合追求安静、空间感的买家。

适合人群：

  • 重视土地面积、有意进行庭院改造或未来扩建的购房者。
  • 需要已装修地下室以容纳多代同住、家庭办公室或出租空间的家庭。
  • 寻求长期资产保值、看重地块价值高于房屋本身条件的投资者。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名靠前，但房屋居住面积排名靠后，这代表什么？
这意味着该房产的价值重心在地块而非建筑。房屋本身相对较小且老旧，但土地在街道中属于“大户”。适合那些计划未来重建、加建或优先享受户外空间的买家。

2. 评估总价排名（前26%）显著高于居住面积排名（前43%），原因可能是什么？
评估价更反映土地价值、地块稀缺性及已装修地下室等综合因素。这表明评估体系认为其地块价值和改造潜力部分抵消了房屋面积的不足。

3. 建造年份1979年，在街道排名末位，这是否是硬伤？
对于看重全新装修的买家是缺点，但对于注重地块、且接受渐进式改造的买家，这可能意味着更低的购房门槛，并能按自身喜好进行更新。

4. 社区排名（约前50%）与温尼伯整体排名（前17%）差异较大，说明什么？
该房屋在温尼伯范围内有竞争力，但在本社区内属于中等水平。这可能因为社区整体环境或房屋条件较好，而该房以“社区内的性价比地块”存在。

5. 分体车库在本地市场意味着什么？
在寒冷地区，分体车库可能比连体车库保温性稍差，但提供了更灵活的空间划分（如一侧停车、一侧用作工坊或仓储），适合有工具存储、爱好或小型项目需求的家庭。

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