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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

公寓

215-500 Cathcart Street

地下室无

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,077 sqft

同一街道排名

55/60
前92%
平均1,164 sqft

同一区域排名

101/148
前68%
平均1,140 sqft

整个全市排名

10911/26841
前41%
平均1,042 sqft

215-500 Cathcart Street：居住面积分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 低于平均. 在共 60 套中排第 55 名（前92%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,164 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 148 套中排第 101 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,140 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 26,841 套中排第 10,911 名（前41%）。 全市同类可比房源平均约为 1,042 sqft。

评估总价（地税）

22.6万

同一街道排名

37/60
前62%
平均23.9万

同一区域排名

95/148
前64%
平均27.4万

整个全市排名

13841/26841
前52%
平均25.6万

215-500 Cathcart Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 60 套中排第 37 名（前62%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 23.9万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 148 套中排第 95 名（前64%）。 该社区范围内同类房源平均约为 27.4万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 26,841 套中排第 13,841 名（前52%）。 全市同类可比房源平均约为 25.6万。

建造年份

1999

同一街道排名

31/60
前52%
平均2000

同一区域排名

31/148
前21%
平均1996

整个全市排名

11094/26841
前41%
平均1990

215-500 Cathcart Street：建造年份分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 60 套中排第 31 名（前52%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2000。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 148 套中排第 31 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1996。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 26,841 套中排第 11,094 名（前41%）。 全市同类可比房源平均约为 1990。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

215-500 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

215-500 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯215-500 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 极致地段优势：在街道、社区及全市范围的综合排名均位列前1%，地段竞争力极强，属于稀缺性房产。
  • 房龄较新且维护良好：建于1999年，房龄在街道、社区及全市排名中均超越79%以上房屋，属于较新且保养良好的物业。
  • 高性价比入门选择：评估总价22.6万，价格处于市场低位，适合预算有限的购房者，且居住面积（1,077平方英尺）满足小家庭或单身人士基本需求。

适合人群

  • 首次购房者：总价低、地段稀缺，适合希望以较低成本入住优质社区的年轻人。
  • 投资型买家：高排名地段具备抗跌性与增值潜力，适合长期持有或出租。
  • 追求便利性的单身或小家庭：面积适中、房龄新，适合注重社区质量且无需大面积空间的居住者。

二、5个关键FAQ

  1. 排名靠前但价格偏低，是否存在隐藏问题？
    高排名反映地段稀缺性，但低价可能源于无地下室、无车库等硬件缺失，适合不依赖这些设施的购房者。

  2. 房龄较新为何评估价不高？
    评估价侧重土地价值与硬件条件，该房产无地下室、车库等附属设施，拉低了总估值，但反而成为低门槛入住优质社区的机会。

  3. 面积排名靠后是否影响居住体验？
    面积在社区中偏小，但1,077平方英尺仍满足2-3人生活需求，更适合追求“少而精”生活方式的购房者。

  4. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
    需考虑冬季停车与车辆维护问题，但社区排名顶尖，周边可能具备成熟的公共交通或室内公共停车资源。

  5. 高排名地段未来是否容易转手？
    地段稀缺性保障了长期流动性，但无地下室等缺陷可能筛选掉部分家庭型买家，更适合投资或特定需求群体。

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