Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

3459 Eldridge Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,090 sqft

同一街道排名

98/140
前70%
平均1,278 sqft

同一区域排名

1191/1480
前80%
平均1,523 sqft

整个全市排名

119484/194458
前61%
平均1,342 sqft

3459 Eldridge Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 98 名(前70%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,191 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,484 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

43万

同一街道排名

55/140
前39%
平均41.1万

同一区域排名

869/1480
前59%
平均46万

整个全市排名

62140/194458
前32%
平均39万

3459 Eldridge Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 55 名(前39%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41.1万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 869 名(前59%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 62,140 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1979

同一街道排名

21/140
前15%
平均1975

同一区域排名

837/1480
前57%
平均1980

整个全市排名

66437/194458
前34%
平均1966

3459 Eldridge Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 高于平均. 在共 140 套中排第 21 名(前15%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 837 名(前57%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,939 sqft

同一街道排名

115/140
前82%
平均8,798 sqft

同一区域排名

1076/1480
前73%
平均7,797 sqft

整个全市排名

66411/194458
前34%
平均6,570 sqft

3459 Eldridge Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 低于平均. 在共 140 套中排第 115 名(前82%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,076 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,411 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年8月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前46%

同一区域排名

前65%

整个全市排名

前40%

3459 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对3459 Eldridge Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯3459 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区住宅:房屋建于1979年,在同街道中房龄较新(排名前15%),但评估价(43万加元)在温尼伯全市范围内处于中上水平(排名前32%)。这意味着它位于一个发展成熟的社区,且房产价值相对坚实。
  • “小而精”的居住空间与齐全设施:居住面积(1090平方英尺)虽低于所在Elmhurst区域平均水平,但配备了已装修的地下室、游泳池和附属车库,在有限面积内提供了完整的家庭生活功能。
  • 土地面积带来的私密性与改造潜力:占地5939平方英尺,约为556平方米,在同街道中排名靠后,但反而意味着庭院维护成本相对较低,同时仍保有足够的私人户外空间和未来加建的可能性。

适合人群

  • 首次购房或预算有限的升级买家:总价适中,且自带装修和泳池等增值设施,适合希望以合理成本入住成熟社区、不愿进行大规模翻新的买家。
  • 追求低维护生活的空巢夫妇或退休人士:单层平房结构便于活动,较小的居住面积和适中的土地面积降低了日常打理的精力和成本。
  • 看重社区成熟度与资产稳定性的投资者:房产在街道、区域和全市范围的评估价排名均处于中游或以上,显示其价值波动风险较低,适合寻求稳健租金收入或长期保值投资的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这套房子的土地面积在街上偏小,这是否是硬伤?
不一定。较小的地块通常意味着更低的地税和维护成本。对于不希望花费大量时间打理庭院、或更看重室内居住质量的买家来说,这反而是一个优点。同时,地块仍超过550平方米,足以保证良好的私密性。

2. 房屋评估价高于全市平均水平,但上次售价(2017年37.5万)较低,这说明了什么?
这反映了该房产在过去几年中经历了显著的价值增长。增长可能源于社区的总体升值、房屋自身的装修升级(如地下室翻新),或区域内配套的改善。对于买家而言,这意味着房产的历史增值记录良好。

3. 作为一套带泳池的平房,最大的隐性成本是什么?
不是泳池维护,而是冬季的能源消耗。单层平房的散热面积相对较大,加上泳池设备(如水泵、加热器)在寒冷季节可能产生的额外电费,冬季公用事业开支可能会明显高于无泳池的多层住宅。建议购房前查询历史水电燃气账单。

4. 在Elmhurst区域内,它的居住面积排名靠后,会影响居住舒适度吗?
数据对比的是“可比房屋”的平均值。这套房子通过“已装修地下室”有效增加了实际可用生活空间。对于需要额外房间(如家庭办公室、健身房或客房)但不希望房屋外观过大的家庭,这种设计实际上更高效、更经济。

5. 与评估价相似的其他房源相比,这套房子的核心优势是什么?
综合稀缺性。在评估价同为43万加元的房源中,同时具备“单层平房”、“已装修地下室”、“泳池”和“附属车库”四项属性的房源并不多。这种组合特别适合有年长成员或幼童、需要避免楼梯风险,同时又希望拥有休闲设施的家庭。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →