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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

554 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,076 sqft

同一街道排名

132/198
前67%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1235/1480
前83%
平均1,523 sqft

整个全市排名

123330/194458
前63%
平均1,342 sqft

554 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 132 名(前67%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,235 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,330 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

41.9万

同一街道排名

75/198
前38%
平均40.7万

同一区域排名

936/1480
前63%
平均46万

整个全市排名

66194/194458
前34%
平均39万

554 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 75 名(前38%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 936 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,194 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

119/198
前60%
平均1975

同一区域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

554 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 119 名(前60%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,196 sqft

同一街道排名

96/198
前48%
平均7,130 sqft

同一区域排名

668/1480
前45%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30210/194458
前16%
平均6,570 sqft

554 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 96 名(前48%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 668 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,210 名(前16%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年7月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前33%

同一区域排名

前50%

整个全市排名

前31%

554 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯554 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力:

  1. 高性价比土地资源:占地7,196平方英尺,面积超过温尼伯84%的房屋,提供稀缺的庭院空间与改造潜力,适合注重土地价值的买家。
  2. 数据化竞争优势:评估价与成交价均领先同区域65%以上房屋,显示其市场认可度;装修地下室和分体车库增强了功能性。
  3. 低密度社区中的成熟资产:建于1972年,虽房龄较长,但在Elmhurst社区中面积排名前45%,适合追求稳定邻里环境的长期持有者。

适合人群:

  • 土地投资者:大地块在温尼伯前16%的排名中具稀缺性,适合扩建或分割开发(需核实 zoning)。
  • 性价比优先的首次购房者:成交价(41万)低于评估价(41.9万),且居住成本低于全市61%的房屋,平衡了空间与预算。
  • 家庭过渡型买家:已装修地下室和分体车库满足多代居住或办公需求,适合需要灵活功能空间的家庭。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但房龄较长,是否值得投资?
    该房屋土地面积在温尼伯排名前16%,而房龄仅超过全市51%的房屋。这种“大地块+老房屋”组合在成熟社区中具有重建或翻新溢价潜力,尤其适合土地价值主导的长期投资。

  2. 评估价高于成交价,是捡漏还是存在隐患?
    2024年7月成交价(41万)略低于评估价(41.9万),可能反映市场短期波动或卖家急售。建议查验装修地下室的质量及分体车库维护状况,这两项常影响老房实际估值。

  3. 社区排名中等,为何温尼伯整体排名突出?
    房屋在社区内排名仅前45%,但在全市排名前16%,说明Elmhurst社区整体房产竞争力较强。选择此类房屋可享受优质社区资源,同时避免支付顶尖社区的高溢价。

  4. 居住面积较小(1,076 sqft),如何满足家庭需求?
    虽居住面积低于全市61%的房屋,但装修地下室可有效扩展生活空间。分体车库也可改造为工作室或储藏间,适合需要功能分区而非单纯大面积的家庭。

  5. 无游泳池在温尼伯是否影响吸引力?
    温尼伯气候条件下,游泳池维护成本高且使用季节短。该房屋通过大地块和分体车库提供更多实用空间,反而吸引注重实际使用率而非休闲设施的买家。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.