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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

581 Elmhurst Road

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,098 sqft

同一街道排名

137/242
前57%
平均1,247 sqft

同一区域排名

1183/1480
前80%
平均1,523 sqft

整个全市排名

117899/194458
前61%
平均1,342 sqft

581 Elmhurst Road:居住面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 137 名(前57%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,183 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 117,899 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37.3万

同一街道排名

121/242
前50%
平均39.4万

同一区域排名

1222/1480
前83%
平均46万

整个全市排名

89463/194458
前46%
平均39万

581 Elmhurst Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 121 名(前50%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 39.4万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 89,463 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

73/242
前30%
平均1967

同一区域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

581 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 73 名(前30%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,097 sqft

同一街道排名

95/242
前39%
平均9,051 sqft

同一区域排名

374/1480
前25%
平均7,797 sqft

整个全市排名

21212/194458
前11%
平均6,570 sqft

581 Elmhurst Road:土地面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 95 名(前39%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 374 名(前25%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,212 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2016年5月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前70%

同一区域排名

前91%

整个全市排名

前55%

581 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯581 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 土地面积优势显著:占地8,097平方英尺,在温尼伯超越89%的房屋,提供充足的户外空间和改造潜力。
  • 分区车库与已装修地下室:分体车库便于车辆和杂物存放,已装修地下室增加了实际使用面积,性价比高。
  • 房龄虽长但维护良好:建于1972年,但评估价在街道中处于中游水平,显示房屋状态保持较好。
  • 地理位置竞争力强:在社区排名中超越75%的房屋,显示地段在本地具有较高认可度。

适合人群:

  • 注重土地价值的长期持有者:大土地面积在未来分割或扩建时有潜在优势。
  • 预算有限但需要空间的家庭:居住面积适中,已装修地下室可灵活用作儿童活动区或客房。
  • 首次投资者:评估价低于温尼伯中位数,且历史成交价稳定,适合作为入门级租赁或翻新投资。

二、5个深入FAQ

  1. 土地面积大是否意味着高维护成本?
    虽然8,097平方英尺的土地需要定期打理,但温尼伯气候干燥,草坪维护成本低于潮湿地区。同时,大面积土地未来可部分出租给邻居作为停车或储物空间,创造额外收入。

  2. 1972年建造的房屋是否存在结构风险?
    该房龄在温尼伯属常见范围,但需重点关注屋顶和管道系统。建议检查是否已更新为PVC管道及近年屋顶维修记录,这两项是本地老房的主要隐性成本。

  3. 分体车库在实际使用中有何利弊?
    分体车库虽不如连体车库方便,但能有效隔离车辆噪音与灰尘,适合将车库改造为工作室或仓储空间。此外,分体设计降低了火灾蔓延至主屋的风险。

  4. 评估价高于历史成交价是否合理?
    评估价37.3万较2016年成交价上涨16%,但低于温尼伯平均涨幅。这可能因房屋已进行局部升级(如地下室装修),但未全面翻新,适合希望逐步改造的买家。

  5. 社区排名靠前但房龄排名靠后,如何权衡?
    该房在社区排名中超越75%的房屋,显示地段价值;而房龄排名较低反映房屋本身需更新。适合更看重地段增值潜力、且愿意通过装修提升房屋价值的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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