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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

7 Apex Street

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,412 sqft

同一街道排名

33/42
前79%
平均1,760 sqft

同一区域排名

796/1480
前54%
平均1,523 sqft

整个全市排名

67939/194458
前35%
平均1,342 sqft

7 Apex Street:居住面积分析

  • 街道范围(Apex Street): 低于平均. 在共 42 套中排第 33 名(前79%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,760 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 796 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,939 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

47.8万

同一街道排名

29/42
前69%
平均51.4万

同一区域排名

564/1480
前38%
平均46万

整个全市排名

45647/194458
前23%
平均39万

7 Apex Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Apex Street): 接近平均. 在共 42 套中排第 29 名(前69%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 51.4万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 564 名(前38%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 45,647 名(前23%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1982

同一街道排名

19/42
前45%
平均1983

同一区域排名

660/1480
前45%
平均1980

整个全市排名

63071/194458
前32%
平均1966

7 Apex Street:建造年份分析

  • 街道范围(Apex Street): 接近平均. 在共 42 套中排第 19 名(前45%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1983。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 660 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,071 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,239 sqft

同一街道排名

29/42
前69%
平均6,590 sqft

同一区域排名

939/1480
前63%
平均7,797 sqft

整个全市排名

51365/194458
前26%
平均6,570 sqft

7 Apex Street:土地面积分析

  • 街道范围(Apex Street): 接近平均. 在共 42 套中排第 29 名(前69%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,590 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 939 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,365 名(前26%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

7 Apex Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

7 Apex Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯7 Apex Street的特点和相关问题

房屋特点与吸引力分析

核心特点:

  • 高性价比的优质土地资产:房屋占地超过6200平方英尺,在温尼伯属于大面积地块,土地价值占比高,未来增值或再开发潜力优于同类小地块房产。
  • “数据竞争力”强劲:多项关键指标在全市排名前30%,尤其在总价(超越全市79%房屋)和土地面积(超越全市74%房屋)上优势明显,意味着用相对合理的价格获得了稀缺的土地资源,资产属性突出。
  • 稳定且已完善的居住基础:建于1982年,房龄适中,已完成地下室装修。作为单层平房(ONE STOREY),结构简洁,维护成本相对可预测,适合追求生活便利、无需频繁打理房屋的居住者。

吸引力在哪里:

  1. 为土地付费,而非仅为建筑面积:吸引那些看重土地长期价值、认为“地皮是硬通货”的买家。房屋本身是标准配置,但地块大小是其隐藏的“王牌”。
  2. “中等偏上”的综合数据表现:它不是某项第一的“尖子生”,但却是无短板的“优等生”。在价格、地价、房龄等核心维度上,均稳定处于全市前列,提供了可靠的风险抵御能力和市场流动性。
  3. 即买即住与低维护的平衡:已装修的地下室提供了额外空间,而单层设计和无游泳池等复杂设施,降低了入住后的维护精力与开销。

适合人群:

  • 长期资产持有者:寻求通过土地增值对抗通胀、不急于短期套现的投资者或自住买家。
  • 务实型家庭或空巢夫妇:需要稳定居住空间(单层设计对年长者或行动不便者友好),又希望房产本身具备良好资产属性的群体。
  • 升级型买家:从公寓或联排屋换到独立屋,希望第一步就能获得一块足够大的土地,为未来(如加建、花园、家庭活动)预留可能性。

关于此房的5个关键问答(FAQ)

1. 这个房子最容易被低估的价值点是什么?
不是它的居住面积,而是其土地面积与总价的比例。在温尼伯,超过6000平方英尺的地块正在变得稀缺。你支付的价格中,有相当一部分是买下了这块未来可能难以复制的土地,而不仅仅是地上的建筑。

2. 房龄44年,是不是太老了,问题会很多?
恰恰相反,1980年代的房屋处于一个“技术成熟期”:避免了更老房屋的严重老化问题,也躲开了部分新房可能存在的快速施工隐患。只要维护得当,这个房龄的房屋结构通常非常稳定,且已暴露并解决了大部分潜在问题。

3. 各项排名数据看起来很厉害,这对买家实际意味着什么?
这些排名提供了一个风险缓冲垫。当市场波动时,在核心指标上均排名靠前的房产,其价格抗跌性和流动性通常优于平均水平。你买到的不仅是一个家,更是一个在市场统计中处于相对安全位置的资产。

4. 单层平房(ONE STOREY)有什么外人想不到的好处?
除了无障碍通行的便利,其最大的隐藏优势是能源效率与维修的简易性。所有生活空间集中在一层,采暖制冷更均匀,能耗相对可控。屋顶、外墙等维护面积也相对小于多层房屋,长期持有成本更透明。

5. 这个房子有什么明显的“短板”或需要注意的地方吗?
它的吸引力在于均衡的数据和土地,而非奢华装修或新颖设计。因此,如果你追求的是全新的现代化内饰、豪华配置或独特的建筑风格,它可能会显得“平淡”。它的价值在于基本面,而非感官冲击。购买决策应基于对土地价值和长期稳定性的看重,而非当下的装修潮流。

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地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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