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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

825 Elmhurst Road

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,413 sqft

同一街道排名

68/242
前28%
平均1,247 sqft

同一区域排名

793/1480
前54%
平均1,523 sqft

整个全市排名

67890/194458
前35%
平均1,342 sqft

825 Elmhurst Road:居住面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 68 名(前28%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 793 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,890 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

42.5万

同一街道排名

67/242
前28%
平均39.4万

同一区域排名

899/1480
前61%
平均46万

整个全市排名

63965/194458
前33%
平均39万

825 Elmhurst Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 67 名(前28%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 39.4万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 899 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,965 名(前33%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1958

同一街道排名

169/242
前70%
平均1967

同一区域排名

1435/1480
前97%
平均1980

整个全市排名

119300/194458
前61%
平均1966

825 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 169 名(前70%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,435 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,300 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

23,529 sqft

同一街道排名

5/242
前2%
平均9,051 sqft

同一区域排名

18/1480
前1%
平均7,797 sqft

整个全市排名

1996/194458
前1%
平均6,570 sqft

825 Elmhurst Road:土地面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 极优. 在共 242 套中排第 5 名(前2%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 极优. 在共 1,480 套中排第 18 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,996 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

825 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

825 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯825 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 超大稀缺地块:占地23,529平方英尺(约2186平方米),远超普通住宅土地面积,在同街道、社区及整个温尼伯的土地面积排名均位列前1%-2%,极具稀缺性和增值潜力。
  • 空间布局实用:居住面积1,413平方英尺,搭配已装修的地下室,提供充足的可利用空间;分体车库与单层平房(ONE STOREY)结构,适合追求生活便利与动线简洁的家庭。
  • 高性价比与投资价值:评估总价42.5万,在温尼伯房屋中价格排名前30%,但土地价值突出,具备“以较低总价持有大地块”的资产配置优势。

适合人群:

  • 长期投资者或土地持有者:看重土地稀缺性,未来可通过分割、重建或长期持有获得资产升值。
  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭:单层结构便于年长者活动,已装修地下室适合作为独立居住或活动空间。
  • 追求私密性与自然环境的居住者:超大土地可打造花园、庭院或休闲区域,兼顾城市便利与低密度居住体验。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积排名靠前,但房子建于1958年,是否值得买?
值得。房屋价值已逐渐向土地价值转移,尤其是这种“大地小房”类型。建筑年份虽久,但土地在社区中排名前1%,稀缺性足以抵消房龄顾虑,且翻新或重建后价值空间更大。

2. 分体车库和单层结构有什么隐藏好处?
分体车库可降低火灾蔓延风险,也便于将来改造为工作室或储藏空间。单层平房无需爬楼,适合年龄增长后的居住需求,同时维修成本通常低于多层住宅。

3. 评估价42.5万,但排名显示它超过温尼伯70%的房屋,是否矛盾?
不矛盾。评估价反映的是当前房产综合估值,而排名突出的是其土地面积的相对稀缺性。这意味着你以中等偏上的价格,买到了顶级土地资源,属于“用价格换稀缺资产”。

4. 社区建造年份排名在后3%,是否说明区域老化?
恰恰相反。社区整体房龄偏高,表明区域发展成熟,规划稳定,邻居流动性可能较低,社区氛围更持久。同时,老旧社区往往拥有更成熟的绿化和更大的地块划分。

5. 没有游泳池,在这么大土地上是不是缺点?
反而是优点。超大土地留给业主更高的自主权,可根据需要加建游泳池、花园或户外设施,且避免了现有泳池带来的维护负担和高保费。无泳池也意味着更低的持有成本和更灵活的土地使用。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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