Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

826 Laxdal Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

988 sqft

同一街道排名

136/183
前74%
平均1,206 sqft

同一区域排名

1336/1480
前90%
平均1,523 sqft

整个全市排名

145831/194458
前75%
平均1,342 sqft

826 Laxdal Road：居住面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 136 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,336 名（前90%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,831 名（前75%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

37.3万

同一街道排名

103/183
前56%
平均38.8万

同一区域排名

1222/1480
前83%
平均46万

整个全市排名

89463/194458
前46%
平均39万

826 Laxdal Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 103 名（前56%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 38.8万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 89,463 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1971

同一街道排名

48/183
前26%
平均1968

同一区域排名

1152/1480
前78%
平均1980

整个全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

826 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 48 名（前26%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,152 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,197 sqft

同一街道排名

103/183
前56%
平均9,190 sqft

同一区域排名

640/1480
前43%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30069/194458
前15%
平均6,570 sqft

826 Laxdal Road：土地面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 103 名（前56%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 640 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,069 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

826 Laxdal Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

826 Laxdal Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对826 Laxdal Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯826 Laxdal Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源：占地7,197平方英尺，面积超过温尼伯85%的房屋，提供稀缺的宽敞地块与改造潜力。
  • “越老越值”的稀缺性：建于1971年，房龄55年，但在同街道中房龄新于74%的房屋，属于老旧街区中相对“年轻”的资产，兼具稳定性与故事感。
  • 低调的竞争力：评估总价37.3万，低于温尼伯中位数，但土地面积与房龄排名显著优于价格排名，呈现“用中低价占据高质资源”的错位优势。
  • 功能完整的基础配置：已装修地下室、分体车库、平层结构（ONE STOREY），适合低维护成本生活。

适合人群：

  • 长期持有型投资者：看重土地增值潜力，能通过翻新或扩建释放老旧街区土地价值。
  • 务实首购家庭：需要大院子供孩子活动，且接受通过装修逐步提升居住品质。
  • 中老年换房者：偏好平层无楼梯结构，注重社区成熟度与空间实用性。
  • 对“数字排名”敏感的策略买家：善于利用土地面积、房龄的排名优势，对抗通胀或等待区域重建机会。

二、5个关键FAQ

1. 为什么土地面积排名远高于居住面积排名？
这意味着房屋本身占地小，但院子极大。适合注重户外空间、考虑加建或搭建工作间的买家，但也提示室内可能需要翻新以匹配土地价值。

2. 房龄55年还算“有优势”吗？
在该街道中，它比74%的房子都新。这反映出整个街区房龄普遍更高，属于稳定老社区。对于喜欢老区氛围的买家，它反而是街区里的“次新房”。

3. 评估价37.3万，但排名仅超温尼伯58%房屋，是否偏高？
评估价反映政府征税估值，不完全等于市场价。其土地面积排名（前15%）远超价格排名（前42%），暗示估值可能未充分体现土地稀缺性，存在“隐形价值”。

4. 分体车库在老社区中算优点吗？
分体车库（独立于房屋）在老社区中更常见，优点是维修或改建不影响主屋结构，也可灵活改为工作室或仓储空间，适合需要功能分离的用户。

5. 社区排名中等，但街道排名靠后，该如何理解？
在同社区超越57%房屋，但在同街道仅超越44%。这说明本街道可能是社区内较老旧或竞争更激烈的局部区域，建议重点考察街道具体环境，而非仅看社区整体数据。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →