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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

872 Laxdal Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

988 sqft

同一街道排名

136/183
前74%
平均1,206 sqft

同一区域排名

1336/1480
前90%
平均1,523 sqft

整个全市排名

145831/194458
前75%
平均1,342 sqft

872 Laxdal Road：居住面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 136 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,336 名（前90%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,831 名（前75%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

36万

同一街道排名

122/183
前67%
平均38.8万

同一区域排名

1309/1480
前88%
平均46万

整个全市排名

97764/194458
前50%
平均39万

872 Laxdal Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 122 名（前67%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 38.8万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,309 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,764 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

30/183
前16%
平均1968

同一区域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

872 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 30 名（前16%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,196 sqft

同一街道排名

113/183
前62%
平均9,190 sqft

同一区域排名

668/1480
前45%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30210/194458
前16%
平均6,570 sqft

872 Laxdal Road：土地面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 113 名（前62%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 668 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,210 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

872 Laxdal Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

872 Laxdal Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯872 Laxdal Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资产：房屋占地约7,196平方英尺，土地面积在温尼伯排名超过84%的房屋，属于典型“地大房小”类型，土地价值潜力突出。
  • 稀缺性老旧平房：建于1972年的单层平房，在同街道房龄排名中超过84%的房屋，属于社区内较老的房产，适合推倒重建或大规模翻新。
  • 数据化竞争力清晰：通过多维度排名系统（街道、社区、城市三级对比）直观展示房屋的相对优势，尤其在土地面积和房龄上具有明显竞争力。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，提升功能性，弥补居住面积（988平方英尺）较小的局限。

适合人群：

  • 土地投资者：看重土地价值而非现有房屋条件，计划持有土地等待升值或未来开发。
  • 翻新或重建爱好者：愿意投入资金改造老旧房屋，适合追求个性化定制住房的买家。
  • 预算有限但重视地段者：房屋评估总价36万，在温尼伯处于中低水平，适合首次购房且优先考虑土地面积的买家。
  • 数据驱动型决策者：青睐通过详细排名对比分析房产价值的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前，但房子本身不大，这到底算优势还是劣势？
    这是典型的“土地价值型”房产。优势在于土地占比高，未来重建或分割潜力大；劣势是现有房屋居住空间有限，适合不急于自住、更看重资产增值的买家。

  2. 房龄超过50年，会不会有严重维护问题？
    房屋年龄较大，需重点关注结构、管道和电路系统。但已装修的地下室可能缓解部分老化问题，建议验房时特别检查隐蔽工程。

  3. 评估总价36万，为什么在温尼伯排名超过54%的房屋？
    评估价综合了土地和房屋价值。该房产土地面积大，抬高了总估值，但实际房屋条件可能低于同价位房产，这正是其价格竞争力的来源。

  4. 没有车库和游泳池，会影响转售吗？
    在该价位段，车库和游泳池并非标配。买家更关注土地和翻新潜力，而非高端设施。缺少这些反而降低了维护成本，符合该房产“实用型投资”的定位。

  5. 社区排名中等，街道排名靠后，是否说明地段不好？
    社区排名中等反映区域整体条件均衡，街道排名较低可能因街道内部对比性强。需结合具体位置分析——若处于安静街区或近教育资源，仍可能具备隐性优势。

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