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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

4124 Eldridge Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,645 sqft

同一街道排名

19/140
前14%
平均1,278 sqft

同一区域排名

266/888
前30%
平均1,472 sqft

整个全市排名

45128/194458
前23%
平均1,342 sqft

4124 Eldridge Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 19 名（前14%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 266 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 45,128 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

46.1万

同一街道排名

36/140
前26%
平均41.1万

同一区域排名

373/888
前42%
平均46.5万

整个全市排名

51472/194458
前26%
平均39万

4124 Eldridge Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 36 名（前26%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41.1万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 373 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,472 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

79/140
前56%
平均1975

同一区域排名

349/888
前39%
平均1971

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

4124 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 79 名（前56%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

9,590 sqft

同一街道排名

43/140
前31%
平均8,798 sqft

同一区域排名

555/888
前63%
平均14,658 sqft

整个全市排名

13930/194458
前7%
平均6,570 sqft

4124 Eldridge Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 43 名（前31%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 555 名（前63%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,930 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

4124 Eldridge Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

4124 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯4124 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 大地块独立屋：土地面积达9,590平方英尺，远超普通住宅，提供充足的户外空间与私密性。
  • 高性价比居住面积：房屋居住面积1,645平方英尺，空间宽敞，且在全温尼伯居住面积排名前21%，实用性强。
  • 全装修地下室：增加可使用面积，适合扩展生活或功能空间。
  • 分体车库：便于车辆停放与杂物储存。

吸引力：

  • 土地价值突出：土地面积在全温尼伯排名前7%，具备长期持有与潜在开发价值。
  • 高性价比：评估总价46.1万，低于温尼伯76%的房屋，但居住面积与土地面积均排名靠前，属于“用更少预算获得更大空间”的稀缺选择。
  • 社区成熟度高：建于1972年，房屋状况保持良好，所在社区发展稳定。

适合人群：

  • 注重土地长期价值的投资者或自住买家。
  • 需要大院子（如家庭园艺、宠物活动、儿童玩耍）的多口之家。
  • 首次购房且追求高性价比、愿意通过装修提升房屋价值的年轻人。
  • 需要安静独立空间（如居家办公、工作室）的专业人士。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前7%到底意味着什么？
这意味着该地块比温尼伯93%的住宅土地更大。不仅提供隐私与活动空间，未来若社区规划允许，还可能具备细分或加建潜力，这是普通住宅难以比拟的长期资产。

2. 房子建于1972年，会不会有隐藏问题？
房屋年龄已超过50年，需重点关注电路、管道及屋顶的现状。但另一方面，这类老房子通常结构扎实、材料耐用，且位于成熟社区，整体维护成本可能低于预期。

3. 分体车库在实际使用中有何优势？
分体车库比连体车库更灵活，可减少车辆进出对主屋的干扰。尤其适合需要独立工作间、仓储或爱好空间的家庭，也能隔离车辆噪音与尾气。

4. 居住面积排名前21%，但为什么总价只超过24%的房屋？
这反映出该房屋可能在内装或部分设施上较为基础，未完全现代化。但对注重空间多于豪华装修的买家来说，这正是以较低成本获得大空间的“空白画布”机会。

5. 社区排名中等（超过38%同社区房屋），是否值得考虑？
社区排名中等反而可能是优势：它既非高端昂贵区，也非低端混乱区，属于价格平稳、生活便利的务实选择。对于追求实际居住体验而非社区名气的买家，这类区域往往性价比最高。

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