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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

4125 Eldridge Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,585 sqft

同一街道排名

26/140
前19%
平均1,278 sqft

同一區域排名

291/888
前33%
平均1,472 sqft

整個全市排名

50799/194458
前26%
平均1,342 sqft

4125 Eldridge Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 26 名（前19%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 291 名（前33%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,799 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

61.3萬

同一街道排名

4/140
前3%
平均41.1萬

同一區域排名

74/888
前8%
平均46.5萬

整個全市排名

13764/194458
前7%
平均39萬

4125 Eldridge Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 极优. 在共 140 套中排第 4 名（前3%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.1萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 74 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,764 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1998

同一街道排名

2/140
前1%
平均1975

同一區域排名

47/888
前5%
平均1971

整個全市排名

35905/194458
前18%
平均1966

4125 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 极优. 在共 140 套中排第 2 名（前1%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Eric Coy）： 极优. 在共 888 套中排第 47 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,905 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

11,820 sqft

同一街道排名

17/140
前12%
平均8,798 sqft

同一區域排名

452/888
前51%
平均14,658 sqft

整個全市排名

7257/194458
前4%
平均6,570 sqft

4125 Eldridge Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 17 名（前12%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 452 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 7,257 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

4125 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

4125 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯4125 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积达11,820平方英尺，在街道排名中超越88%的房屋，提供了罕见的宽敞庭院空间与改造潜力。
  • 房龄新且价值突出：建于1998年，在街道新旧排名中位列前1%，同时评估总价在街道排名前3%，兼具现代房屋品质与高保值性。
  • 空间实用性强：居住面积1,585平方英尺，搭配已装修的地下室及连体车库，功能分区完整，适合家庭生活与储物需求。
  • 区位竞争力显著：在温尼伯整体排名中，土地面积超越96%的房屋，评估价超越94%的房屋，属于城市中兼具空间与资产价值的稀缺房源。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：已装修地下室可独立用作老人房、青少年空间或居家办公区。
  • 重视土地长期价值的投资者：大地块在成熟社区中稀缺，未来分割或扩建可能性较高。
  • 追求现代居住但厌烦密集社区的人群：房屋较新且占地广阔，在同类房中能同时兼顾现代设施与私密空间。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积排名靠前，实际使用中有哪些隐性优势？
除了庭院活动空间大，该地块可合法增建后巷屋（如温尼伯分区允许），或规划菜园、儿童游乐区，同时大地块能有效隔离街道噪音，提升隐私。

2. 房屋建于1998年，相比更老的房子有什么容易被忽略的好处？
1990年代末的建筑常采用更环保的绝缘材料与标准化电路系统，维修成本低于老房，且可能已自然沉降稳定，减少了地基隐患风险。

3. 评估总价在街道排名前3%，但为什么在社区排名仅前8%？
说明该街道整体房价偏高，属于社区内的“高价街区”，而房屋在街道内仍具价格竞争力，侧面反映地段微观价值可能被低估。

4. 连体车库在冬季实际能带来哪些额外便利？
除车辆保温外，可直接从车库进入室内，避免搬运杂物时淋雪受冻，也便于设置洗衣区、储物柜，作为“过渡空间”优化动线。

5. 已装修地下室在温尼伯气候下的特殊价值是什么？
严寒季节地下室温度相对稳定，适合作为健身房、影音室或客房使用，减少地面层供暖能耗，且装修后不易返潮，维护成本低。

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