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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

4290 Eldridge Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two/one Storey

排名

居住面积

1,756 sqft

同一街道排名

13/140
前9%
平均1,278 sqft

同一区域排名

217/888
前24%
平均1,472 sqft

整个全市排名

36502/194458
前19%
平均1,342 sqft

4290 Eldridge Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 13 名（前9%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 217 名（前24%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 36,502 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

51.7万

同一街道排名

13/140
前9%
平均41.1万

同一区域排名

213/888
前24%
平均46.5万

整个全市排名

33353/194458
前17%
平均39万

4290 Eldridge Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 13 名（前9%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41.1万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 213 名（前24%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,353 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1981

同一街道排名

19/140
前14%
平均1975

同一区域排名

176/888
前20%
平均1971

整个全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

4290 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 19 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 176 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,994 sqft

同一街道排名

55/140
前39%
平均8,798 sqft

同一区域排名

594/888
前67%
平均14,658 sqft

整个全市排名

16332/194458
前8%
平均6,570 sqft

4290 Eldridge Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 55 名（前39%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 594 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,332 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

4290 Eldridge Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

4290 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯4290 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积大，私密性佳：占地近9000平方英尺，远超社区平均水平，提供宽敞的庭院空间和良好私密性。
  • 居住空间宽敞，性价比突出：居住面积1756平方英尺，在街道排名前9%，评估价51.7万，其空间与价格在温尼伯市场具有显著优势。
  • 社区成熟，位置优越：建于1981年，房屋维护良好；所在街道房屋普遍较新（超越86%同街房屋），社区配套成熟。
  • 数据表现均衡且领先：在面积、新旧程度、评估价等关键指标上，均位列社区前25%及温尼伯前20%，综合竞争力强。

适合人群

  • 追求高性价比与空间的家庭：需要多个卧室、后院活动空间的家庭，能以中等价格获得大面积土地。
  • 看重长期资产价值的买家：房屋各项数据排名靠前，在所属区域具有抗跌和增值潜力。
  • 偏好安静成熟社区的居住者：社区房屋普遍房龄较长，邻里稳定，适合寻求安静居住环境的买家。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积近9000平方英尺，在实际使用中意味着什么？
这意味着除了房屋本身，你有足够空间加建大型工具房、规划菜园或儿童游乐区，甚至未来有可能分割土地（需符合市政规定）。在同类社区中，这是稀缺资源。

2. 房屋建于1981年，有哪些容易被忽略的优缺点？
优点可能是建筑质量扎实，木材用料普遍优于近年部分快速建造的房屋；缺点是电路、管道系统可能仍为原始配置，需预算进行现代化更新。

3. 评估价51.7万在社区中排名前23%，这反映了什么？
这不仅说明房屋本身价值，更暗示该社区可能处于价值上升通道。评估价相对较高往往带动周边物业，形成良性循环。

4. 数据中“街道排名”和“社区排名”差异较大，如何解读？
房屋在街道排名多在前10%，而在社区排名多在20-30%，说明这条街道是社区内的“优质小板块”。选择这里等于用社区均价买到了街区内的标杆物业。

5. 已装修的地下室，在温尼伯气候下有何特殊价值？
温尼伯冬季漫长，一个已装修的地下室不仅增加实际使用面积，更能有效提升房屋保温性，降低取暖成本，这是纯数字面积无法体现的隐性价值。

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地图与街景

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