独立屋

4335 Ridgewood Avenue

地下室有，未装修

游泳池无

车库无

建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面积

1,136 sqft

同一街道排名

7/8

前88%

平均1,471 sqft

同一区域排名

652/888

前73%

平均1,472 sqft

整个全市排名

109975/194458

前57%

平均1,342 sqft

4335 Ridgewood Avenue：居住面积分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：低于平均. 在共 8 套中排第 7 名（前88%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,471 sqft。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 652 名（前73%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 109,975 名（前57%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

39.6万

同一街道排名

5/8

前63%

平均43.1万

同一区域排名

643/888

前72%

平均46.5万

整个全市排名

76517/194458

前39%

平均39万

4335 Ridgewood Avenue：评估总价（地税）分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：接近平均. 在共 8 套中排第 5 名（前63%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 43.1万。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 643 名（前72%）。该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,517 名（前39%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1979

同一街道排名

5/8

前63%

平均1975

同一区域排名

191/888

前22%

平均1971

整个全市排名

66437/194458

前34%

平均1966

4335 Ridgewood Avenue：建造年份分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：接近平均. 在共 8 套中排第 5 名（前63%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
社区范围（Eric Coy）：高于平均. 在共 888 套中排第 191 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 1971。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,368 sqft

同一街道排名

7/8

前88%

平均10,202 sqft

同一区域排名

708/888

前80%

平均14,658 sqft

整个全市排名

27599/194458

前14%

平均6,570 sqft

4335 Ridgewood Avenue：土地面积分析

街道范围（Ridgewood Avenue）：低于平均. 在共 8 套中排第 7 名（前88%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 10,202 sqft。
社区范围（Eric Coy）：低于平均. 在共 888 套中排第 708 名（前80%）。该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,599 名（前14%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

4335 Ridgewood Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

4335 Ridgewood Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯4335 Ridgewood Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

建于1979年，为单层平房结构，居住面积1,136平方英尺，土地面积达7,368平方英尺，属较大地块。
设有未装修地下室，无车库与游泳池。
在温尼伯全市范围内，土地面积排名超过86%的房屋，评估总价排名超过64%的房屋，显示其地块与估值具备相对优势。

吸引力：

地块规模突出，提供充足的户外空间与改造潜力，适合扩建、园艺或增加户外设施。
房屋结构简单，维护成本相对较低，未装修地下室为个性化改造留出空间。
在社区与全市的评估价排名优于面积与新旧的排名，显示其地段或地块价值可能被低估，具备投资潜力。

适合人群：

首次购房者或预算有限家庭：单层结构便于打理，土地大但总价相对可控。
长期投资者：地块具备增值潜力，可通过装修地下室或扩建提升价值。
注重户外生活的买家：大土地适合种植、休闲或宠物活动，且社区居住密度较低。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积大，但为什么没有车库？
1970年代温尼伯部分社区规划允许无车库设计，反映当时以节约成本为导向的建筑趋势。大土地留出了加建车库的空间，但需考虑当地建筑规范与预算。

2. 房屋新旧排名一般，是否值得考虑？
尽管建造年份较长，但土地价值占比较高。温尼伯土地稀缺性逐渐凸显，此类“地比房贵”的房产抗跌性更强，适合持有型投资。

3. 未装修地下室是优势还是负担？
取决于买家需求。未装修状态降低了买入成本，且避免了前业主不当装修的隐患。但需预留3-5万加元预算，并关注防潮与通风基础条件。

4. 评估价排名高于面积排名，说明什么？
这可能反映地段隐性价值：例如社区绿化、未来交通规划或学区潜力。建议对比同街区近三年交易记录，判断评估价是否滞后于市场上涨。

5. 单层平房在温尼伯气候下的利弊
冬季保温成本较低（热量分布均匀），但屋顶积雪清理需更勤快。适合中老年或行动不便者，但需检查1979年建筑是否符合当前保温标准。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.