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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

4411 Eldridge Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,315 sqft

同一街道排名

47/140
前34%
平均1,278 sqft

同一区域排名

462/888
前52%
平均1,472 sqft

整个全市排名

79207/194458
前41%
平均1,342 sqft

4411 Eldridge Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 47 名（前34%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 462 名（前52%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 79,207 名（前41%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

42.1万

同一街道排名

60/140
前43%
平均41.1万

同一区域排名

532/888
前60%
平均46.5万

整个全市排名

65393/194458
前34%
平均39万

4411 Eldridge Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 60 名（前43%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41.1万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 532 名（前60%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,393 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1976

同一街道排名

49/140
前35%
平均1975

同一区域排名

278/888
前31%
平均1971

整个全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

4411 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 49 名（前35%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 278 名（前31%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,386 sqft

同一街道排名

85/140
前61%
平均8,798 sqft

同一区域排名

703/888
前79%
平均14,658 sqft

整个全市排名

27424/194458
前14%
平均6,570 sqft

4411 Eldridge Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 接近平均. 在共 140 套中排第 85 名（前61%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 703 名（前79%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,424 名（前14%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

4411 Eldridge Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

4411 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯4411 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：房屋占地7,386平方英尺，土地面积在温尼伯排名超过86%的房屋，提供了罕见的城市内大土地空间，具备长期持有或未来再开发潜力。
  • 数据化竞争优势突出：关键指标在本地市场排名靠前——土地面积排名前14%、评估总价排名前30%，显示其资产价值稳定性高于多数同类房产。
  • 低维护成本结构：作为1976年建成的单层平房，建筑结构简洁，配合已装修的地下室和连体车库，在满足功能需求的同时降低了翻新与养护复杂度。
  • 区位相对价值明确：在所属街道、社区及全市范围的各项排名数据透明，便于买家横向对比，减少决策不确定性。

适合人群

  • 长期资产配置者：看重土地稀缺性，寻求资产保值与增值潜力的投资者。
  • 实用主义首购族：需要充足居住空间但预算有限，能接受房屋年代以换取更大土地和性价比的年轻家庭。
  • 低密度生活偏好者：希望在城市内拥有较大私人户外空间，且不依赖豪华设施的务实居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 排名数据在实际看房中有什么用？
    排名不是抽象数字。例如“土地面积超过86%的温尼伯房屋”，直接意味着该地块在本地稀缺性高，未来若社区密度提升，你的土地议价权会更强。

  2. 1976年的房子会不会问题很多？
    关键看核心结构维护情况。这个年份的房屋若管线、屋顶已更新，反而比部分粗糙翻新的新房更少隐患。已装修的地下室也减少了你的即时投入。

  3. 评估总价排名比土地排名低，说明什么？
    说明房屋本身的建筑价值拉低了总价。这可能是劣势（如需翻新），但也是机会——如果你更看重土地，且愿意逐步改造房屋，相当于用较低价格买到了核心资源。

  4. 单层平房在温尼伯冬天是否不利？
    恰恰相反。单层布局在冬季供暖效率通常高于多层，且所有生活区域集中，减少了热量散失。清扫屋顶积雪也更容易。

  5. “超越同街道39%房屋”这个数据重要吗？
    它反映的是你在本条街的相对位置。如果整条街档次较高，这个排名不算亮眼；但如果街道整体普通，而你在社区和全市排名靠前，则可能意味着你的房子是这条街的“价值高地”，抗波动性更好。

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地图与街景

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