Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

537 Dieppe Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,112 sqft

同一街道排名

24/39
前62%
平均1,377 sqft

同一区域排名

682/888
前77%
平均1,472 sqft

整个全市排名

115325/194458
前59%
平均1,342 sqft

537 Dieppe Road：居住面积分析

  • 街道范围（Dieppe Road）： 接近平均. 在共 39 套中排第 24 名（前62%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,377 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 682 名（前77%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 115,325 名（前59%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

35.3万

同一街道排名

33/39
前85%
平均46.1万

同一区域排名

794/888
前89%
平均46.5万

整个全市排名

102497/194458
前53%
平均39万

537 Dieppe Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Dieppe Road）： 低于平均. 在共 39 套中排第 33 名（前85%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 46.1万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 794 名（前89%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 102,497 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

9/39
前23%
平均1972

同一区域排名

349/888
前39%
平均1971

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

537 Dieppe Road：建造年份分析

  • 街道范围（Dieppe Road）： 高于平均. 在共 39 套中排第 9 名（前23%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,999 sqft

同一街道排名

34/39
前87%
平均16,960 sqft

同一区域排名

876/888
前99%
平均14,658 sqft

整个全市排名

61607/194458
前32%
平均6,570 sqft

537 Dieppe Road：土地面积分析

  • 街道范围（Dieppe Road）： 低于平均. 在共 39 套中排第 34 名（前87%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 16,960 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 876 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 61,607 名（前32%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

537 Dieppe Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

537 Dieppe Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对537 Dieppe Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯537 Dieppe Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1972年的单层平房，居住面积1,112平方英尺，土地面积近6,000平方英尺，属中等偏大地块。
  • 带已装修地下室，无车库与游泳池。
  • 在同社区中，土地面积排名极高（超越99%房屋），但居住面积排名靠后（仅超越24%房屋），显示地块价值高于房屋本身。

吸引力

  • 土地潜力突出：地块在社区中排名前1%，适合未来扩建、花园或户外空间利用。
  • 性价比与改造空间：总价35.3万，低于温尼伯52%的房屋，且地下室已装修，适合低成本改造升级。
  • 地段相对优势：在温尼伯范围内排名超过68%房屋，属于中上游区位。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限买家：总价较低，可通过逐步改造提升价值。
  • 看重土地的投资人：地块排名极具竞争力，适合长期持有或重建。
  • 需要单层居住的退休人士：平房结构便于老年人生活，地下室可提供额外活动空间。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地排名极高，但房屋排名普遍偏低？
    该房屋的地块面积在社区中位列前1%，但房屋建造年份、居住面积和评估价排名均处于中下游。这表明房产价值主要集中于土地，房屋本身可能较老旧或需更新，适合注重地块潜力而非现有房屋条件的买家。

  2. 已装修地下室实际意味着什么？
    在本地市场中，“已装修”通常指地下室具备基本生活功能（如墙面、地面处理），但不一定符合最新建筑标准。建议查验防水、通风及电路状况，尤其对于1972年建造的房屋。

  3. 无车库如何影响日常使用与转售？
    温尼伯冬季严寒，无车库可能带来不便。但地块面积较大，可后期加建车库或设置停车棚，反而成为定制化改造的契机。

  4. 社区排名876/888，是否意味着地段差？
    该排名基于房屋指标（如面积、年份）的相对比较，并非社区安全或环境评价。需结合街道具体位置判断——同一社区内不同街道可能有较大差异。

  5. 评估价35.3万，在当下市场属于什么水平？
    评估价通常滞后于市场波动，且可能低于实际交易价。该价格在温尼伯属于中低区间，但土地排名突出，若房屋状况良好，可能存在低估空间。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters