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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

572 Fairmont Road

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,216 sqft

同一街道排名

86/152
前57%
平均1,366 sqft

同一区域排名

575/888
前65%
平均1,472 sqft

整个全市排名

94598/194458
前49%
平均1,342 sqft

572 Fairmont Road:居住面积分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 接近平均. 在共 152 套中排第 86 名(前57%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,366 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 575 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 94,598 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

52.9万

同一街道排名

28/152
前18%
平均46万

同一区域排名

185/888
前21%
平均46.5万

整个全市排名

30040/194458
前15%
平均39万

572 Fairmont Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 28 名(前18%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 46万。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 185 名(前21%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,040 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2000

同一街道排名

14/152
前9%
平均1967

同一区域排名

42/888
前5%
平均1971

整个全市排名

34331/194458
前18%
平均1966

572 Fairmont Road:建造年份分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 14 名(前9%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Eric Coy): 极优. 在共 888 套中排第 42 名(前5%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 34,331 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

32,636 sqft

同一街道排名

9/152
前6%
平均21,844 sqft

同一区域排名

30/888
前3%
平均14,658 sqft

整个全市排名

1513/194458
前1%
平均6,570 sqft

572 Fairmont Road:土地面积分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 9 名(前6%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 21,844 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 极优. 在共 888 套中排第 30 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,513 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

572 Fairmont Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

572 Fairmont Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯572 Fairmont Road的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 稀缺大地资源:土地面积达32,636平方英尺,远超普通住宅,在同街道、社区及温尼伯的排名均位列前6%以内,提供罕见的私密空间与改造潜力。
  • 高性价比的“年轻”房产:建于2000年,房龄26年,在社区新旧排名中超越96%的房屋,属于较新且维护成本可控的资产,同时评估总价(52.9万)在温尼伯处于前14%的高价值区间,兼具增值潜力与居住实用性。
  • 全装修地下室与连体车库:已装修地下室扩展了可用空间,适合多功能使用;连体车库在冬季严寒地区提供便利。
  • 数据化竞争力突出:各项排名(面积、新旧、总价)均处于区域前列,尤其是土地面积在温尼伯超越99%的房屋,形成稀缺性优势。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭:大地块与全装修地下室适合扩建、打造花园或休闲区域。
  • 长期投资者:土地稀缺性、较新房龄和高评估价排名,预示抗跌性与长期增值潜力。
  • 注重隐私与自然生活的买家:超大土地可营造独立庭院,远离密集住宅区。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前1%,实际意味着什么?
    这意味着该地块在温尼伯近20万住宅中属于“金字塔尖”级别,类似城市中的迷你庄园。未来若分区政策允许,可能具备细分土地或增建附属建筑的独特机会。

  2. 房龄26年,但新旧排名超过96%的社区房屋,是否矛盾?
    不矛盾。这反映了该社区房屋普遍房龄更高,而本房产属于社区内“较新梯队”。对于注重现代管线结构但不愿支付全新房溢价的买家,是折中选择。

  3. 评估总价排名前14%,但居住面积排名仅前46%,价值在哪?
    价值核心在于“地为贵”。评估价的高排名主要由土地稀缺性驱动,而非室内面积。适合更看重土地资产属性而非室内大小的买家。

  4. 连体车库在严寒地区的隐藏优势
    除常规停车外,连体车库在温尼伯冬季可作为“缓冲区”,减少暖气流失,降低能耗。同时为电动车充电桩安装提供便利结构。

  5. 数据排名全领先,为何居住面积排名相对偏低?
    这正是房产的独特定位:它牺牲了部分室内面积,换取了顶级土地资源。适合认为“土地不可复制,室内可后期扩建”的理性买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.