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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

643 Harstone Road

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

1,680 sqft

同一街道排名

26/105
前25%
平均1,407 sqft

同一区域排名

248/888
前28%
平均1,472 sqft

整个全市排名

42188/194458
前22%
平均1,342 sqft

643 Harstone Road:居住面积分析

  • 街道范围(Harstone Road): 高于平均. 在共 105 套中排第 26 名(前25%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,407 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 248 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,188 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

51.7万

同一街道排名

25/105
前24%
平均45.3万

同一区域排名

213/888
前24%
平均46.5万

整个全市排名

33353/194458
前17%
平均39万

643 Harstone Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Harstone Road): 高于平均. 在共 105 套中排第 25 名(前24%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 45.3万。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 213 名(前24%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,353 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1950

同一街道排名

86/105
前82%
平均1964

同一区域排名

824/888
前93%
平均1971

整个全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

643 Harstone Road:建造年份分析

  • 街道范围(Harstone Road): 低于平均. 在共 105 套中排第 86 名(前82%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 824 名(前93%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

13,456 sqft

同一街道排名

66/105
前63%
平均17,999 sqft

同一区域排名

406/888
前46%
平均14,658 sqft

整个全市排名

5273/194458
前3%
平均6,570 sqft

643 Harstone Road:土地面积分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 66 名(前63%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,999 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 406 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,273 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

643 Harstone Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

643 Harstone Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯643 Harstone Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地资源稀缺性:占地13,456平方英尺,远超普通住宅地块,在温尼伯土地面积排名中位列前3%,提供了罕见的改造潜力与私密空间。
  2. 高性价比的已装修空间:虽然建于1950年,但包含已装修的地下室,实际使用面积扩展,且评估总价(51.7万)在温尼伯属前15%,具备“以旧焕新”的投资价值。
  3. 区位竞争力矛盾体:房屋在社区内面积排名前26%,但建造年份排名后93%(即房龄较老)。这种组合意味着用较低价格获得了大土地与较大居住面积,但需接受房屋本身老化的事实。

适合人群:

  • 长期持有型投资者:看重土地增值潜力,能接受未来可能的结构翻新。
  • 多代同堂家庭:已装修地下室可作独立生活区,大土地满足儿童或宠物活动需求。
  • 对隐私要求高的买家:排名显示该地块在街道上面积超越63%邻居,周边建筑密度相对较低。

二、五个非常见FAQ

  1. “土地面积排名前3%到底多稀有?”
    温尼伯仅约3%的住宅土地超过13,456平方英尺,此类地块多分布于高价区。本房产以中位价提供稀缺土地,实为用“老房子价格”买“土地资源”。

  2. “房龄76年是否代表隐患重重?”
    房屋结构寿命通常可达百年以上,关键看维护历史。建议重点查验1950年代常见的石膏电线、铸铁管道是否已更新,而非单纯恐惧房龄。

  3. “无车库在温尼伯冬季是否致命?”
    该土地面积足以后期加建车库。未建车库反而使评估价未包含此部分,买家可用节省成本自建符合需求的车库或工作室。

  4. “社区建造年份排名后93%意味着什么?”
    同社区93%的房子比它更新,说明该区域处于持续更新中。老房子在翻新后可能更快受益于社区整体升值。

  5. “评估价排名前15%但房龄老,是否矛盾?”
    评估价主要反映土地价值与面积权重。这意味着政府评估中,土地价值占比高,建筑价值占比低——恰好说明未来翻新投入会有效转化为资产增值。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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