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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

671 Buckingham Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,125 sqft

同一街道排名

92/109
前84%
平均1,539 sqft

同一区域排名

668/888
前75%
平均1,472 sqft

整个全市排名

111940/194458
前58%
平均1,342 sqft

671 Buckingham Road：居住面积分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 低于平均. 在共 109 套中排第 92 名（前84%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 668 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,940 名（前58%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

37.7万

同一街道排名

95/109
前87%
平均48万

同一区域排名

723/888
前81%
平均46.5万

整个全市排名

87097/194458
前45%
平均39万

671 Buckingham Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 低于平均. 在共 109 套中排第 95 名（前87%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 48万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 723 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,097 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

19/109
前17%
平均1969

同一区域排名

349/888
前39%
平均1971

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

671 Buckingham Road：建造年份分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 19 名（前17%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

19,033 sqft

同一街道排名

61/109
前56%
平均17,658 sqft

同一区域排名

318/888
前36%
平均14,658 sqft

整个全市排名

3049/194458
前2%
平均6,570 sqft

671 Buckingham Road：土地面积分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 61 名（前56%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 318 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 3,049 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

671 Buckingham Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

671 Buckingham Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯671 Buckingham Road的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 超大土地资源：占地超过1.9万平方英尺，在温尼伯土地面积排名中超越98%的房屋，提供了罕见的私密空间与改造潜力（如园艺、扩建或加建附属建筑）。
  • 高性价比地块：评估总价37.7万，但土地价值占比显著，适合注重土地投资而非房屋现状的买家。
  • 社区地段优势：位于Eric Coy社区，土地面积和房屋新旧程度在社区内排名均靠前（分别超越64%和57%的房屋），兼具安静环境与成熟配套。
  • 翻新或重建机会：建于1972年，居住面积较小（1125平方英尺）且地下室未装修，为买家提供了按需改造的空白画布。

适合人群

  • 长期投资者：看重土地稀缺性，计划持有土地等待升值或未来开发。
  • 自建爱好者：希望拆除旧屋或大规模改建，打造个性化住宅的家庭。
  • 追求私密性的买家：需要大院子满足宠物、儿童活动或户外生活需求。
  • 预算有限的升级者：能以较低总价获得优质地段，逐步投入装修成本。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，但房子本身排名靠后，是否值得购买？
值得。在城市化加速的区域内，大面积土地本身已是稀缺资源。房屋现状可通过改造提升，但土地无法复制，长期保值能力更强。

2. 地下室未装修是劣势吗？
未必。未装修的地下室意味着无历史改造隐患（如漏水、违规电路），给予买家完全按自身需求设计的自由，避免拆除旧装修的成本浪费。

3. 为什么评估价不高，但温尼伯排名超越59%的房屋？
评估价反映当前房屋状态，但排名综合了土地、位置等多维度数据。该房产凭借土地面积和新旧程度拉高整体竞争力，凸显“地价高于房价”的特质。

4. 无车库是否影响日常使用？
对于有大面积土地的房产，可后期加建车库或车棚，甚至利用空间搭建工作室、仓储屋。无车库反而降低了初始购价，为定制化留出预算。

5. 社区排名中房屋新旧程度超越57%，但建造于1972年，是否矛盾？
不矛盾。该社区多为更老的住宅，1972年房龄反而属于“较新”范畴。同时，老社区通常意味着树木葱郁、街道宽阔，居住氛围更成熟稳定。

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