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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

781 Coventry Road

地下室有,未装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,217 sqft

同一街道排名

80/125
前64%
平均1,493 sqft

同一区域排名

574/888
前65%
平均1,472 sqft

整个全市排名

94447/194458
前49%
平均1,342 sqft

781 Coventry Road:居住面积分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 80 名(前64%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 574 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 94,447 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37.2万

同一街道排名

111/125
前89%
平均48.1万

同一区域排名

742/888
前84%
平均46.5万

整个全市排名

90068/194458
前46%
平均39万

781 Coventry Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Coventry Road): 低于平均. 在共 125 套中排第 111 名(前89%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 48.1万。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 742 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,068 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1962

同一街道排名

62/125
前50%
平均1969

同一区域排名

641/888
前72%
平均1971

整个全市排名

108715/194458
前56%
平均1966

781 Coventry Road:建造年份分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 62 名(前50%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 641 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,715 名(前56%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

21,787 sqft

同一街道排名

17/125
前14%
平均17,709 sqft

同一区域排名

135/888
前15%
平均14,658 sqft

整个全市排名

2301/194458
前1%
平均6,570 sqft

781 Coventry Road:土地面积分析

  • 街道范围(Coventry Road): 高于平均. 在共 125 套中排第 17 名(前14%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 135 名(前15%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,301 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

781 Coventry Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

781 Coventry Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯781 Coventry Road的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 超大土地资源:占地21,787平方英尺,土地面积在温尼伯排名前1%,极具稀缺性,为未来扩建、园艺或户外活动提供充足空间。
  • 高性价比与改造潜力:总评估价37.2万,低于同社区多数房屋,且地下室未装修,为买家提供了以较低成本按个人需求改造的机会。
  • 区位排名优势:在街道与社区的土地面积排名均在前15%以内,显示其地段在局部区域的相对优势,平衡了隐私与社区便利性。

适合人群

  • 长期投资者或自住改造者:看重土地价值、有意通过装修提升房屋总价值的买家。
  • 注重户外生活的家庭:需要大院子供孩子玩耍、种植或举办家庭聚件的群体。
  • 预算有限但寻求土地资产的买家:愿意以适中价格获取温尼伯排名靠前的土地资源,并接受房屋本身需逐步升级。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积排名前1%的实际意义是什么?
    这意味着该地块面积超过了温尼伯99%的住宅土地。不仅保障了隐私与空间扩展潜力,也可能在未来分区或开发政策变化时具备资产增值优势。

  2. 房屋建造于1962年,是否需要担心结构问题?
    房龄已64年,建议重点关注屋顶、地基及水电系统的历史维护记录。但正因年代较久,其建筑材质可能比部分新屋更扎实,改造时可通过检测发掘隐藏价值。

  3. 评估价低于社区多数房屋,是“捡漏”还是存在隐患?
    评估价较低可能反映房屋内部条件或未装修状态,而非地段问题。对于愿意投入装修的买家,这反而是以较低成本获取优质地块的机会。

  4. 连体车库在如此大的土地上是否显得不足?
    连体车库虽不如独立车库灵活,但大土地面积允许未来扩建车库或增加停车区。现有车库可满足基本需求,而土地空间为改造留有余地。

  5. 社区排名中建造年份排名靠后(前74%),是否影响居住体验?
    建造年份在社区中排名靠后,说明该社区房屋普遍较新,这可能意味着周边设施更现代。但本房屋的大土地面积在社区中排名前15%,反而形成了“老旧房屋+稀有土地”的特殊组合,适合追求空间而非崭新装修的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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