Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

815 Harstone Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,008 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/105
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

791/888
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142120/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

815 Harstone Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #85 out of 105 (ਟਾਪ 81%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #791 out of 888 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

386k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/105
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ453.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

682/888
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81862/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

815 Harstone Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #79 out of 105 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 453.1k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #682 out of 888 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,862 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/105
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

641/888
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

815 Harstone Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Around Average. Ranked #51 out of 105 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #641 out of 888 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

24,443 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/105
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ17,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

68/888
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1895/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

815 Harstone Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Above Average. Ranked #20 out of 105 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #68 out of 888 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

815 Harstone Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

815 Harstone Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

815 Harstone Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 815 Harstone Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

1. 核心特点

  • 超大稀缺地块：土地面积达24,443平方英尺，远超普通住宅，在温尼伯排名前1%，提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  • 数据化竞争优势：在社区内土地面积排名前8%，街道排名前19%，直观显示其地段稀缺性。
  • 全装修地下室：增加实际可使用面积，适合多功能需求。
  • 平层结构（One Storey）：适合追求无障碍生活或单层居住便利的人群。

2. 吸引力在哪里

  • “隐形价值”高于表面数据：房屋评估价（38.6万）的排名（温尼伯前38%）显著低于其土地价值的排名（温尼伯前1%），意味着房产的核心价值在于土地资产，建筑本身价值占比低，为重建或长期土地投资提供了高性价比机会。
  • 错位竞争优势：房屋建造年份（1962年）和居住面积（1008 sqft）的数据排名均不突出，但这恰恰降低了为“老旧建筑”支付过高溢价的可能性，购房成本主要锚定在土地价值上。
  • 明确的增长参照系：各项指标均有精确的百分比排名，买家可清晰量化该房产在街道、社区、城市三个维度上的位置，判断其升值逻辑是依赖于社区整体提升还是地块本身的稀缺性。

3. 适合哪些人群

  • 土地投资者与重建者：看重地块规模与排名，计划未来翻建、分割土地或长期持有土地资产。
  • 注重隐私的家庭：需要超大户外空间，且不介意居住面积适中的买家。
  • 数据驱动型买家：依赖具体排名和对比数据做决策，青睐竞争优势一目了然的房产。
  • 预算有限的价值挖掘者：愿意用低于社区均价的成本（评估价排名前73%）购入一项排名顶尖的土地资产，接受对老旧房屋进行逐步改造。

二、五个关键FAQ

1. 土地面积排名顶尖，但为什么房屋评估价排名没那么高？
这恰恰是机会点。评估价综合了土地和建筑价值。此房产的高排名几乎全部由土地贡献，老旧平层建筑（1962年建）拉低了总价。这意味着你支付的价格主要是在购买稀缺土地，而非为老旧建筑支付溢价，资产核心是土地。

2. 居住面积排名靠后，实际使用会局促吗？
数据排名（社区前89%）是基于对比，但1008平方英尺的平层布局，加上全装修地下室，实际功能空间可能远超数据感知。重点考察布局效率而非单纯面积数字。

3. 社区内建造年份排名靠后（前74%），是否意味着房屋状况很差？
不一定。排名仅说明社区内有更多更新房屋。1962年的房屋若维护得当，其建筑质量可能优于后期部分快速建造的房屋。关键在于专业验房报告，而非单纯的年份排名。

4. 没有车库，在这个地段是硬伤吗？
在土地面积如此之大（可排名前1%）的房产中，车库缺失反而可能不是首要问题。广阔的土地为后期加建独立车库或车棚提供了充足且灵活的空间，这比在狭小地块上无车库的房产改造潜力大得多。

5. 各项指标排名波动大（如土地顶尖，建造年份靠后），如何判断整体价值？
这正揭示了该房产的独特属性：它的价值不依赖于“全面优秀”，而是“长板极长”。土地稀缺性是难以复制的硬优势，而建筑年份、面积等“短板”则已反映在相对克制的总价中。购买决策应侧重于你是否认可其土地价值的绝对优势，并愿意承担对建筑部分进行维护或改造的潜在成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →