Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1128 Fairfield Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

816 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/49
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,935 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

436/439
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174618/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

1128 Fairfield Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairfield Avenue): Below Average. Ranked #49 out of 49 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,935 sqft.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #436 out of 439 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 1,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,618 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

292k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/49
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ567.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

435/439
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ568k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141820/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

1128 Fairfield Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairfield Avenue): Below Average. Ranked #49 out of 49 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 567.4k.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #435 out of 439 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 568k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,820 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/49
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2003

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

432/439
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2005

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

1128 Fairfield Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairfield Avenue): Below Average. Ranked #48 out of 49 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2003.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Below Average. Ranked #432 out of 439 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 2005.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,148 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/49
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

102/439
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,105 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54062/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

1128 Fairfield Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairfield Avenue): Around Average. Ranked #22 out of 49 (ਟਾਪ 45%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,200 sqft.
  • Neighborhood Level (Fairfield Park): Above Average. Ranked #102 out of 439 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 6,105 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,062 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 99%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%
4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 99%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%
3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 100%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

1128 Fairfield Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1128 Fairfield Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1128 Fairfield Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积与年代:房屋居住面积较小(816平方英尺),建于1946年,远低于同街区、社区和全市的平均水平。地下室未翻新,无车库和泳池。
  • 土地面积:地块面积较大(6,148平方英尺),在社区和全市范围内高于平均水平。
  • 评估价值极低:评估价仅为29.20k,远低于同区域及全市平均水平。
  • 近期交易活跃:近四年内有三次交易记录,价格波动大(从33.50k到320k),显示其可能具有特殊交易背景或属性。

吸引力

  • 极低持有成本:超低的评估价值意味着极低的房产税负担。
  • 大地块潜力:在Fairfield Park社区内,地块面积排名靠前,具备扩建、分割或重新开发的土地储备潜力。
  • 投资与投机标的:极低的评估价与历史交易中的巨大价差,吸引了寻求税务优势、土地投资或特定机会的买家。
  • 入门门槛极低:为温尼伯市场上总价门槛最低的房产类型之一。

适合人群

  • 土地投资者:看中其高于社区平均水平的大地块,用于未来开发。
  • 税务策略买家:寻求最低房产税负担的长期持有者。
  • 机会型投机者:能够承受风险,研究其历史交易异常原因并博弈未来价值。
  • 极简主义者或特殊用途使用者:对居住空间要求极低,但需要户外空间。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅2.92万加元,是不是标错了?
    没有标错。该房产的评估价在所在街道、社区和全市范围内都处于最低梯队。这通常意味着政府评估系统认定其当前建筑部分价值极低,可能与其年代久远、状况一般且面积过小有关。核心价值已主要体现于土地上。

  2. 为什么它近几年的销售价格波动如此巨大?
    2022年以3.35万加元成交,2023年却高达32万加元,这绝非普通市场波动。可能的原因包括:非公开市场关联交易、包含特殊条款的合约、或2022年交易后发现了重大未披露信息导致价值重估。这需要专业法律和产权调查,也构成了其高风险高不确定性的特点。

  3. 买下它,我能推倒重建吗?
    这是购买它的核心潜在逻辑之一。大地块(超6000平方英尺)在社区中具备优势,为重建提供了可能。但必须先向市政府核实该地块的分区规划(Zoning),确认是否允许建造新住宅或分割地块,并了解相关建筑规范。

  4. 它的房产税真的会按这个评估价计算吗?
    是的,房产税将基于此极低的评估价计算,这是其最直接的财务优势。但买家必须注意,一旦房产发生重大改善(如大规模翻新或重建),市政评估将会重新进行,届时房产税会大幅上涨。

  5. 隔壁类似地块的新房评估价是其两倍,这公平吗?
    这恰恰揭示了加拿大房产评估体系的逻辑。评估价并非市场价,它主要反映的是房产在“当前状态”下的相对价值。隔壁1136号房建于2006年,面积大得多,因此评估价(58.50k)也更高。这套房的低价真实反映了其老旧小屋的现状,而非土地的市场交易价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.