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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

6 Dalhousie Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,122 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/62
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ897 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/653
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ894 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9295/26841
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,042 sqft

6 Dalhousie Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Above Average. Ranked #7 out of 62 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 897 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Elite. Ranked #11 out of 653 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 894 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #9,295 out of 26,841 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

240k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/62
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ191.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/653
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ174.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12368/26841
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ256.1k

6 Dalhousie Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Above Average. Ranked #10 out of 62 (ਟਾਪ 16%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 191.5k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #62 out of 653 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 174.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #12,368 out of 26,841 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1979

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/62
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/653
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16875/26841
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1990

6 Dalhousie Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Below Average. Ranked #46 out of 62 (ਟਾਪ 74%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #98 out of 653 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #16,875 out of 26,841 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1990.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%

6 Dalhousie Drive · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 6 Dalhousie Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋实用面积1,122平方英尺，在所在街道（Dalhousie Drive）排名前11%，在Fort Richmond社区排名前2%，明显高于同区域平均水平（约894-897平方英尺），提供更宽敞的居住体验。
  • 高性价比：评估价24万加元，在街道和社区范围内均高于平均水平（排名前16%和前9%），但在全市范围处于中等水平（排名前46%）。结合其较大的面积，每平方英尺单价在区域内具有竞争力。
  • 地下室已翻新：房屋附带已翻新的地下室，增加了可使用空间和功能性。
  • 社区位置优越：位于Fort Richmond成熟社区，生活便利，且房屋在社区内的多项指标（如面积、评估价）排名靠前，属于该区域的优质资产。

适合人群

  • 注重实用面积的家庭：适合需要更多室内空间、但预算有限的首次购房者或小家庭。
  • 长期持有型投资者：房屋在社区内相对保值（评估价排名靠前），且年代较久（1979年建成），适合不追求全新装修、更看重地段和实用性的买家。
  • 考虑翻新或分租的买家：已翻新的地下室为自住加分，也具备分租或灵活使用的潜力。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房的建造年份（1979年）在街道上排名靠后，但在社区内排名反而靠前？
这说明Dalhousie Drive街道整体房屋较新（同街道房屋平均建于1991年），而Fort Richmond社区整体房龄更老（平均建于1980年）。这套房在社区内反而属于“较新”的一批，反映出社区内部房龄差异大，街道可能位于后期开发区域。

2. 评估价在全市仅排前46%，为什么还说它有性价比？
因为它的面积在全市排名前35%，但评估价排名略低于面积排名。这意味着它用更低的单价换来了更大的空间，尤其在所属社区内，它的面积排名（前2%）远超评估价排名（前9%），说明在本地市场中“用同样的钱买到更大面积”。

3. 附近类似评估价的房子都在其他社区，这意味着什么？
列表中相似评估价的房产分布在Eric Coy、Westdale等不同社区，说明24万加元在温尼伯是多个中等社区的常见入门价位。但这套房在Fort Richmond的面积优势明显，相比同价位房产可能空间更大。

4. 2021年售价约21.5万-24.5万加元，现在评估价24万，是否涨了？
评估价接近当年售价区间上限，说明政府评估认为它保值甚至小幅增值。但要注意，2021年至2025年间市场整体上涨，此增值幅度可能低于同期某些新区房产。

5. 面积在社区排名前2%，但评估价只排前9%，是否存在“价值低估”？
有可能。评估价通常反映地段、房龄、基础条件，而大面积可能未完全体现在评估中。这或许意味着自住者可获得“更多空间”，但投资时需核实是否因房龄或装修状况导致评估相对保守。

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