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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

60 Wadham Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,803 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/39
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,227 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

421/2629
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33227/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

60 Wadham Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wadham Bay): Elite. Ranked #1 out of 39 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,227 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #421 out of 2,629 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,227 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

462k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/39
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ408.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

625/2629
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51121/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

60 Wadham Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wadham Bay): Elite. Ranked #1 out of 39 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 408.1k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #625 out of 2,629 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/39
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1084/2629
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

60 Wadham Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wadham Bay): Elite. Ranked #1 out of 39 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,084 out of 2,629 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,832 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/39
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1102/2629
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35707/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

60 Wadham Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wadham Bay): Around Average. Ranked #14 out of 39 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,983 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,102 out of 2,629 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,707 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

60 Wadham Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 60 Wadham Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 空间优势显著： 房屋居住面积1,803平方英尺，在其所在街道（Wadham Bay）排名前3%（第1/39名），远超同街道平均面积。在Fort Richmond社区和整个温尼伯市范围内也处于前20%水平，提供宽敞的居住体验。
  • 高性价比与投资潜力： 评估价值为46.20万加元，在所在街道排名前3%，高于街道和社区平均水平。与全市平均水平相比也颇具竞争力，显示其市场认可度和潜在增值空间。
  • 地块条件良好： 土地面积6,832平方英尺，在全市范围内排名前18%，优于多数同类房产，提供了更多的户外空间和私密性。
  • 已翻新地下室： 带有经过翻新的地下室，增加了可使用面积和功能性。
  • 成熟社区与稳定房龄： 建于1972年，房龄与所在街道及社区平均水平相当，处于成熟稳定的社区环境中。

适合人群：

  • 追求宽敞居住空间的家庭： 大居住面积和土地面积适合需要多个房间、家庭办公或户外活动空间的家庭。
  • 注重社区与地段价值的买家： 位于Fort Richmond社区，各项指标在本地段排名靠前，适合看重邻里环境和房产在微观地段内相对优势的购房者。
  • 价值型投资者： 评估价值在同街道表现出色，且历史销售数据显示其价格稳健，适合关注长期资产保值与社区成长性的投资者。
  • 需要灵活功能空间的买家： 已翻新的地下室和四层错层结构提供了可分隔、多功能使用的空间布局。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子在街上排名第一，是因为它最大最贵吗？
    是的，但不止如此。它的居住面积在整条街39套房屋中排第一，评估价值也是第一。这意味着它不仅是街上最大的房子之一，也是被官方评估为价值最高的房产之一，体现了其综合优势。

  2. 1972年的房子，会不会太老需要很多维修？
    房龄54年，正好处于其所在街道的平均水平。这条街的房子大多建于1970年代初，这意味着整个街区的房屋年龄结构相似，重大公共基础设施（如管道、道路）的更新周期可能更接近。相比房龄混杂的街区，潜在的大规模社区改造风险反而更可预期。

  3. 土地面积在街上只排中等，是不是个缺点？
    看跟谁比。在Wadham Bay街上，它的地块大小确实接近平均水平。但若放大到整个温尼伯市，它能排进前18%。这意味着，您支付的价格主要获得了“室内空间”和“地段价值”的溢价，而非单纯的土地面积。对于更看重居住面积而非巨大后院的买家来说，这实际上是高效利用了土地价值。

  4. 评估价值这么高，地税会不会也很高？
    评估价值高通常意味着地税基数更高。然而，这也强烈反映了市政评估机构对其市场价值的认可。在房产交易和贷款时，高的评估价值往往是一个积极信号。关键在于比较：它的评估价值在街上排第一，但您购买的价格是否与之匹配？这可能是议价或衡量投资价值的一个核心参考点。

  5. 数据显示上次售价在36.5-39.5万加元，现在评估价46.2万，合理吗？
    2020年中的售价与当前评估价存在差距，这恰好反映了过去几年该区域（尤其是这条街）可能经历的价值增长。评估价值（46.2万）在街上排名第一，而2020年的售价区间在当时可能并非最高。这暗示该房产可能经历了翻新（如已装修的地下室）、或所在街道的整体地位提升，导致其价值增长幅度超过了平均水平。

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