Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

63 Bayridge Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

960 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/38
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,066 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2349/2629
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150758/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,342 sqft

63 Bayridge Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bayridge Avenue): Around Average. Ranked #23 out of 38 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,066 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,349 out of 2,629 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,758 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

373k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/38
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ385.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2167/2629
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89463/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

63 Bayridge Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bayridge Avenue): Around Average. Ranked #25 out of 38 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 385.1k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,167 out of 2,629 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,463 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1989

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/38
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1983

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

55/2629
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44656/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

63 Bayridge Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bayridge Avenue): Elite. Ranked #2 out of 38 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1983.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Elite. Ranked #55 out of 2,629 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,656 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,503 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/38
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ4,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2457/2629
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127545/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

63 Bayridge Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bayridge Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 38 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,457 out of 2,629 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,545 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

63 Bayridge Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

63 Bayridge Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 63 Bayridge Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与状态：Bi-Level（错层式）户型，带已装修地下室，无车库，无泳池。
  • 建造年份：1989年建成，在同街道属于极新（超越95%的房屋），在社区内也属于顶尖（超越98%的房屋）。
  • 土地面积：4,503平方英尺，在同街道属于较大（超越89%的房屋），但低于社区平均水平。
  • 居住面积：960平方英尺，在同街道接近平均水平，在社区及全市范围内偏小。
  • 评估价值：37.30k，在同街道及全市接近平均水平，在社区内低于平均水平。

吸引力

  1. 稀缺的“次新房”：在Fort Richmond这个以70-80年代房屋为主的社区，1989年建成的房屋极为罕见，意味着更少的结构老化风险和潜在的维修成本。
  2. 高性价比的土地：在同街道中拥有排名前11%的土地面积，提供了相对宽敞的户外空间，但评估价值并未因此显著拉高，土地利用率潜力较大。
  3. 稳定的价值表现：与同街道、同社区房屋相比，其评估价值和历史售价波动平缓，显示该房产抗市场波动性较强。
  4. 错层式的灵活空间：已装修的地下室与Bi-Level结构相结合，能自然分隔生活与休息区域，或创造独立的出租/办公空间。

适合人群

  • 首次购房的务实派：适合预算有限、但希望房屋“相对较新”以减少维护麻烦的首次购房者。
  • 小型家庭或空巢夫妇：居住面积适中，土地面积在同街道有优势，适合需要户外空间但不需要过大室内面积的家庭。
  • 长期持有的投资者：该房产在社区中属于“年轻资产”，在老旧房屋为主的区域，随着时间推移，其“房龄优势”可能逐渐转化为价值优势。
  • 对社区有要求但预算敏感者：Fort Richmond是成熟社区，此房提供了低于社区平均评估价的入场机会，且房屋本身条件不差。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价远低于全市平均，但这可能反而是机会？
这套房的评估价（37.30k）仅为全市平均评估价（390k）的十分之一左右，这强烈暗示它并非标准的独立屋。它很可能是一套共管式产权（Condominium）的镇屋或半独立屋，地权可能属于共管物业。这意味着其价格不包含土地所有权，但也带来了更低的物业税和更少的外部维护责任。对于追求低持有成本的买家，这是一个隐藏优势。

2. 土地面积在社区排名靠后，为什么说它仍有吸引力？
虽然其土地面积在Fort Richmond社区排名后7%，但在其所在的Bayridge街道上却排名前11%。这揭示了一个关键信息：这条街道本身就是由较小地块的住宅组成。在这样的同质化街道中，这套房的地块反而属于较大的，这保证了其在街景中的协调性，且不会因地块过小而在未来出售时显得突兀。

3. 1989年建成的房子，在温尼伯算“新”吗？这有什么具体好处？
在温尼伯，全市房屋平均建造于1966年，Fort Richmond社区平均建于1972年。因此，1989年的房龄优势非常实在。最直接的好处可能在于：它更可能采用符合80年代末期更新的建筑规范的材料和工艺，例如铝线电路问题更少、保温材料可能更好，从而带来更低的能源账单和更少的潜在翻新需求。

4. 历史售价显示2021年成交价在33.5k-36.5k，现在评估价37.30k，这说明了什么？
这表明在过去几年中，该房产的价值保持了惊人的稳定，增幅非常温和。在波动较大的市场中，这种稳定性意味着它可能不是短期炒作的标的，但却是抵御下跌的“缓冲型”资产。对于厌恶风险、寻求资产保值的买家来说，这是一项正面特质。

5. 没有车库，在温尼伯的冬天是不是一个致命缺点？
这取决于具体位置和替代方案。需要核查该房产是否拥有指定的地面停车位或附近有共用的车棚/车库。在许多共管式社区中，街道清雪由物业公司负责，效率可能高于市政服务。此外，没有车库节省下来的购买成本和地税，足以让买家安装一个高级的远程汽车启动器和购买优质的冬季车衣，这可能是更经济灵活的解决方案。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.