Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

634 Patricia Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

974 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/69
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,282 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2340/2629
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148921/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

634 Patricia Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Patricia Avenue): Below Average. Ranked #61 out of 69 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,282 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,340 out of 2,629 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,921 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

413k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/69
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ412.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1356/2629
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68621/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ390.1k

634 Patricia Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Patricia Avenue): Around Average. Ranked #22 out of 69 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 412.6k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,356 out of 2,629 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,621 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/69
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1446/2629
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

634 Patricia Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Patricia Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 69 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,446 out of 2,629 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,472 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/69
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,775 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1671/2629
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44420/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

634 Patricia Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Patricia Avenue): Around Average. Ranked #36 out of 69 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,775 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,671 out of 2,629 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,420 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

634 Patricia Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

634 Patricia Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

634 Patricia Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 634 Patricia Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门之选：该房产评估价值为41,300加元，在同街区、同社区及全市范围内均处于中等水平，但相比全市平均评估价39万加元显著偏低，意味着以远低于市场均价的成本即可拥有独立屋，资金门槛低。
  • 土地面积相对充裕：占地6,472平方英尺，在全市范围内排名前23%，属于较大地块，为庭院活动、园艺或未来扩建提供了可观空间。
  • 建筑年代较新：建于1970年，在同街区中排名前23%，相比周边多数房屋（平均建于1966年）更新，可能意味着更少的维护问题和相对现代的管线结构。
  • 已装修地下室：附带装修好的地下室，增加了可使用面积，适合用作家庭办公室、客房或休闲空间，提升了房屋的功能性。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：低评估价和总价使其成为进入房产市场的可行选择，尤其适合希望拥有独立屋但资金不充裕的群体。
  • 注重土地价值的长期持有者：较大的地块在城市范围内具有稀缺性，适合看重土地资产潜力、不急于居住大面积室内空间的买家。
  • 小型家庭或居家办公者：装修地下室提供了灵活空间，适合需要在家工作或拥有额外房间的小家庭。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市均价，是否意味着房屋有隐藏问题？
不一定。评估价偏低可能主要反映其较小的居住面积（974平方英尺，低于各区域平均水平），而非建筑质量。该房在街区中的评估价排名处于中游，说明在该区域属正常水平。低价更多源于“紧凑型”户型，适合对室内空间要求不高的买家。

2. 土地面积排名靠前，但为什么居住面积反而偏小？
这恰是该房产的独特之处：它提供了在城市化程度较高的区域中相对稀缺的大地块，但房屋本身是建于1970年代的“一层式”紧凑户型。这种组合可能源于原始设计定位或地块未充分开发，为后续增建或改造留下了可能性。

3. 与附近售价32.5-35.5万加元的房产相比，这个房子值得考虑吗？
需要关注对比维度。该房2021年底售价区间显示其价格走势平稳。与附近评估价相近的房产相比，它的优势在于土地更大、房龄更新。如果您的需求不是追求室内宽敞度，而是土地资产和较低的持有成本，它可能比一些室内面积大但地块小的房产更具长期价值。

4. 装修地下室在实际使用中有什么需要注意的？
已装修的地下室增加了功能空间，但建于1970年的房屋需特别注意地下室的防潮与通风情况。建议查验装修是否包含防水处理，以及是否符合当前建筑规范。这对于将地下室作为常用空间至关重要。

5. 这个房子在Fort Richmond社区中的真实定位是什么？
数据揭示了一个“反差”：在该社区内，它的居住面积排名靠后（前89%），但土地面积排名中等偏上（前64%）。这说明它在社区中属于“地大屋小”型房产，适合那些更看重户外空间和土地价值、而非室内规模的购房者。与社区平均房龄（1972年）接近，也意味着它不会在社区中显得过时或突兀。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.